澳洲重镇房价开始腰斩 下一步就到悉尼和奥克兰了吗?
2017年4月27日 16:44西澳的住房问题一度被认为是供应不足,但如今已经变成了供应过剩,直接导致房价和房租价格的飞速下滑。
新西兰先驱报中文网 Hao编译 经济濒临崩盘,一般家庭面临高额房贷债务,破产危机近在眼前……
在1997年和2008年的金融危机中,这样的场景反复出现,如今又开始在西澳大利亚重镇珀斯出现。
当年资源产业蓬勃发展的时候,西澳吸引了不少澳洲其他地方甚至海外的工人 。十年前最红火的时候,西澳经济强劲,房价高企,甚至比东海岸的悉尼和墨尔本都要高。
然而时至今日,西澳已经沦为澳大利亚经济最弱的地区。当地人Brad Wright的经历,就是西澳由盛转衰的缩影。
光景好的时候,Wright是一名活跃在西澳的项目工程师,年收入约在25万澳币(约合27万纽币)。除了在珀斯的好区买了一栋自住的物业,他还曾买下两套投资物业。
在经济崩盘、泡沫破裂后,如今的他只能兼职做保安度日,日子过得很艰难。他说,不少人现在的收入只有原来的10%或者20%,但开销却一点都没有少。
当年为了买房子,Wright借了大约100万澳币的贷款。用他的话说,当时贷款太容易批了,“就跟买个冰淇淋那么简单”。现在为了还贷,他已经卖掉公寓,并尽可能节省过日子。为了应对债务,Wright说自己都快被逼到要自杀了。
“日子很艰难啊。”Wright说,如果连自住的房子都不得不卖掉,那他们一家子就只能流落街头,只剩下身上穿的衣服和一屁股的债。
预防自杀机构的工作人员介绍说,像Wright这样的例子还真不少。昔日的高收入精英人士,在经济崩盘之后落魄不堪,不少人只能靠透支信用卡支付房贷、电费账单、地税……但这样饮鸩止渴,只会让他们的经济状况更糟糕。
有业内人士说,与2009年高峰时相比,珀斯高端物业的价值掉了30%。在距离珀斯一个半小时车程的小镇Mandurah,步行三分钟就到海滩的房子现在只要39.9万澳币就能买到。
西澳的住房问题一度被认为是供应不足,但如今已经变成了供应过剩,直接导致房价和房租价格的飞速下滑。
西澳的这一幕,接下来会在那里重现?悉尼?墨尔本?还是奥克兰?
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