新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 可移动式住房被认为是解决住房危机的一种方案，这些住房建造速度极快，售价不超过10万纽币，面积不超过40平米，麻雀虽小五脏俱全。最重要的是，它们可以挂在拖车上去任何地方安营扎寨。

问题是，它们能否真的安营扎寨。如果没有安置的土地，就很难获得银行贷款；银行不接受用可移动式住房本身作为抵押，因为这种房型的风险太高。

贷款抵押经纪Bruce Patten说，人们通常需要先购买土地再考虑购买可移动式住房。购买土地的话一般是20%首付。没有土地直接购买可移动式住房的话很难获得银行贷款。银行要看到住房安置在一定土地上后才会真正的把它当做“不动产”，否则就只能视为“动产”。

购买一套新的可移动式住房需要9万纽币，旧的价格在3万到4万之间。购买一块土地的价格比房子贵。

ANZ一位发言人说银行有对部分可移动式住房发放贷款，但该建筑的LVR比例不得超过50%，即贷款额必须在物业价值的一半以下。

“较低的LVR反映了建筑较高的风险，比如无法安置、安置时损坏、无法抵挡恶劣天气等。”

ASB女发言人表示，银行会对部分可移动式住房发放建设贷款，但基本上是根据建设阶段分批逐步放贷。

“从银行风险控制角度来看，银行不会在没有保障的情况下借贷或是贷出比物业价值更高的金额。”

负责建造可移动式住房的PrefabNZ表示，公司正在和几家主要银行还有金融专业人士合作，解决可移动式住房贷款难的问题。具体方案有望在几个月后推出。

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