建筑公司一拖再拖 奥克兰商业中心Commercial Bay何时开业?
2019年8月16日 17:42Commercial Bay办公室和商店定于明年3、4月开业,目前还没有公布开业日期变化。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译Commercial Bay的开发商Precinct Properties公司今年的税后净利润为1.899亿纽币,低于去年的2.549亿纽币,主要原因是其物业价值的增长不显著。
这张照片是五月份拍摄的。摄影/Warren and Mahoney
支出增加,拉低了税前营业收入。但更主要的原因是其物业价值未实现的净收益,今年仅增长了1.617亿纽币。相比而言,去年的增幅要大得多,为2.087亿纽币。
今年租金总收入为1.358亿纽币,同比增长3.9%,房地产净收入为9750万纽币,高于去年的9530万纽币。
Precinct表示,其证券投资组合的价值为28亿纽币,高于去年的25亿纽币。
今早(8月16日)Precinct公布这些业绩后,股价下跌5分,至1.82纽币,跌幅0.27%。
预计开业时间仍为明年3、4月
该公司首席执行官Scott Pritchard表示,在其价值10亿纽币的39层的Commercial Bay,商铺的租赁比例已升至95%,写字楼的预租赁比例目前为82%。
这些办公室和商店定于明年3、4月开业,目前还没有公布开业日期变化。
上个月首席执行官Scott Pritchard在36层。摄影/Michael Craig
但该公司确实提到了弗莱彻建筑公司(Fletcher Construction)逾期交货造成的损失:“Precinct仍然相信,合同条款能够保护Precinct免受因承包商延误和/或承包商违背义务而造成的损失。”
今年2月中旬,Precinct宣布了延期。费用增加了,Fletcher Construction费用被扣缴。尽管该项目将公司上半年利润从1770万纽币推高至2460万纽币。
2月19日,Precinct表示,Commercial Bay项目的成本从6.85亿纽币升至6.9亿纽币。圣诞/新年假期的延误导致“施工计划推迟了大约一个月”。由于延迟交割,已扣款1540万纽币。
该大楼的办公室原本计划于上月开业,但Precinct在2月份表示,要到12月才能完工。
奥克兰海滨的Commercial Bay。摄影/ Dean Purcell
虽然H&M去年开业了,但根据之前Precinct的公告,其他原定于去年11月开业的门店要到今年9月才会开业。
5月29日,Precinct发布了Commercial Bay的最新消息,带来更多坏消息。
此前公布的目标开业日期现已被修改为:零售中心2020年3月开业,新普华永道大厦2020年4月开业。修订后的目标开放日期是由于主承包商Fletcher construction的整个施工进度出现延误。
当时写字楼办公室租赁比例为92%,零售商租赁比例为80%。Pritchard表示,该公司对大楼建成进一步推迟感到“非常失望”。
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Precinct Properties业务进度
•5月份宣布了Commercial Bay新的完工日期
•2020年3月:预计开业120家
•2020年4月:高层办公楼竣工
•大楼共39层,有餐厅和酒吧
•1万名办公人员
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