新西兰先驱报中文网 Angela 编译 昨天公布的联合政府协议表明，新政府将禁止国外买家购买现房。工绿联合协议也希望在公屋和更大范围内的社区住房项目中，实施创新性的房屋所有权模式。“从租到买模式，或者是类似房屋产权变更模式将成为工党KiwiBuild项目的一部分。”

KiwiBuild到底是什么？今早新鲜出炉的住房和城建部长，也是工党住房事务发言人Phil Twyford对这个总投入20亿纽币的项目做出了详细解释。

未来三年，KiwiBuild将致力于每年为首次购房者建设1万套高质量可负担新房，其中一半在奥克兰，10年共计将建设10万套。

Twyford表示，Kiwibuild项目火力全开可能需要三年时间，第一年会建成几百套房屋，也许能到1000套。奥克兰的Hobsonville Point就是政府用来复制的中高密度住宅示范，有望扩散到奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、皇后镇，以及首次购房者正在苦苦挣扎的其他地区。

政府将组建新的可负担住房机构，类似于Hobsonville土地公司（Hobsonville Land Company），是新西兰公屋署的子公司。该机构成立后，将每天建造一栋房屋，计划在奥克兰西北边缘至少为11,000人建造4500栋房屋。

Twyford也列出了政府实施KiwiBuild项目的三种方式：

首先，通过介入已经推行的项目，比如Hobsonville Point，确保当地已经存在大量的待建新屋；

第二，通过购入计划开发地段的其他期房，例如新的奥克兰CBD高层公寓大楼；

第三，通过创建新的开发地段，引进大型建筑公司，尤其是政府所有土地。

“政府将在新的私人开发地段购买期房，或通过购买30%到40%的达到Kiwibuild标准的排屋和公寓，为这类项目提供支持，比如说Hobsonville Point等等。购买期房能确保高质量的可负担住房，我们会将这些房屋转卖给首套房买家。”

“KiwiBuild的根本原因是，市场已经无法自行生产可负担住房了。我们想要提供50万纽币及以下的中等密度排屋，在奥克兰西北部和南部边缘建造60万左右的独立住宅，不过Kiwibuild建造的大部分房子都不会是独立住宅。”

目前Twyford已经和部分建筑企业负责人及代表会面，他们都“非常希望能参与Kiwibuild项目。”

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