新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 在房产市场本应繁忙的2月，奥克兰的房屋销售量降至10年来的最低点。

房地产协会(Real Estate Institute)的数据显示，与2013年2324套房屋的销量峰值相比，上月1358套的销量大幅下降41.5%。

在今年2月之前，2009年2月共有1513套房产售出， 2010年2月创下了1497套的最低销售记录。

但这种影响并没有止于奥克兰，全国范围内仅售出房产5954套，而去年2月为6578套。

Reinz首席执行官Bindi Norwell说，奥克兰房产出售量下跌令人意外，但从更广泛的角度来看，全国各地的房价都在上涨是有原因的。

她表示:“就销量而言，2月份通常是一年中最繁忙的月份之一，因此我们很惊讶，今年2月奥克兰售出的房产数量同比下降了17.9%。”

“奥克兰的房地产市场近两年来一直很平淡，所以除非人们需要搬家，比如他们需要大房子或换小房子，否则人们就会慢慢来，不会因为有压力而做出买房的决定。”

Norwell表示，许多因素可能会造成销量低，包括一系列影响市场的立法改革。

她说:“我们从全国各地的销售人员那里听到，销售商和投资者对房地产市场采取了观望的态度，就像你通常在选举期间看到的那样。”

“就税务工作组最近宣布的资本利得税提案而言，情况尤其如此。”

尽管销售数量停滞不前，奥克兰的平均房价仍然保持稳定，许多地区的房价都有所上涨。

由于在2018年2月至2019年2月期间，售价超过100万纽币的房产数量略有下降，奥克兰的房价中值仅下跌0.6%。

Gisborne、Manawatu/Whanganui、Southland、惠灵顿和霍克湾的房价中值均在2月份创下纪录。

• Gisborne:+25.8%，至39万纽币(去年同期为31万纽币)

•Manawatu/Wanganui: +23.4%，至35.2万纽币(去年同期为28.5250万纽币)

• Southland:+20.8%，至29万纽币(去年同期为24万纽币)

•惠灵顿:上涨16.2%，至64万纽币(去年同期为55.1万纽币)

•霍克湾:上涨6.4%，至47.25万纽币(去年同期为44.4万纽币)。

Norwell 指出，16个地区中有15个出现年度增长，上述五个地区凸显了市场的强劲。

她说:“就连奥克兰的房价也比1月份上涨了，这表明它已经回到了自2017年4月以来我们一直看到的相同、稳定或持平的市场。”

“随着房价继续以这样的速度上涨，这对新西兰在中短期内步澳大利亚后尘的想法构成了更大的打击。”

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