“租客酗酒开趴，改造房子，破坏家具，我要把中介裁掉！”
2018年11月16日 07:02
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 本文译自Newstalk ZB政治编辑Barry Soper的评论文章，不代表中文《先驱报》立场。
如果你是房东，就把物业管理公司“裁掉”。
他们一直在榨取租客和房东，现在他们完全把注意力转移到房东身上。这要感谢政府出台的最新规定。
根据新通过的房产租赁法改革，12月12日起房产中介被禁止征收中介费。住房部长Phil Twyford称这是租客的胜利，每年将为他们节省数百万纽币。
中介费（Letting fee）往往相当于一周的租金+GST。
为什么要收这个费用？
物业管理公司会说，他们花了很多时间和金钱来查验租客的信用记录。
然而，真的是这样吗？以下是我的一段个人经历。
这套四卧室物业位于惠灵顿最好的街区之一。
我把它交给了一家物业管理公司出租，这家公司全国各地都有办事处。
他们是专业的人员，通过调查租客的记录，为我找到可靠的租客，我们的交易达成。
中介费是向租户收取的。而作为找到租客的回报，物业管理公司每星期会收取租金的10%的费用。比如，我这个房子每周的租金是1000纽币，物业管理公司每周就会从租金中获得100纽币。
房子租出去后，租客经常会在房子里举办派对，狂欢酗酒。过了几周，邻居们便开始不断向我抱怨和投诉。不是投诉物业管理公司，而是我。
物业管理公司的负责人说他们会处理的，但他们没有，而且情况反而更糟了。
在一场派对中，放在露台上的木制家具被破坏了，并且扔到了邻居的屋顶上。
在租客的“改造”下，房子也已变了样。
原本四卧室的房子，变成了六卧室。其中一间办公室和客厅也被改造了。
尽管物业管理经理声称他们每周都有检查房子，一切都很好，但是露台上堆满了黑色的垃圾袋。
在租赁过程中，物业经理为租客支付了一些费用，比如让一名电工来换灯泡，费用是140纽币，之后他们会从租金中扣除这一笔开销。
最后，租约到期了，租户打包走人了，叫商业清洁公司来清理，然后把房子卖掉。
物业管理公司收了中介费，却让租户把房子弄得一团糟，这真的有在做事吗？
然而，取消了中介费，物业管理公司取而代之的是租房费（Tenancy Fee）。这意味着，如果物业公司帮他们找到租客，房东必须支付一笔550纽币+GST的费用。
（你还会找中介帮忙出租房子吗？）
照看好你的房子吧，把房源放到Trade Me上，标准费用是170纽币。
相关阅读：
注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
来源 - 新西兰先驱报中文网
