新西兰先驱报中文网 Angela 编译 最近一项新研究显示，在新西兰房屋出售速度最快的小区中，不少房屋都是买家能够负担得起的。

根据房地产数据分析公司CoreLogic和房源网站OneRoof的数据分析，新西兰房产出售速度最快的小区是北帕的Awapuni，该小区和梅西大学接壤，因此区内有大量学生。根据CoreLogic的数据，这里的房屋只需要上市11天就能售出，房价中位数为373750纽币。

房价中位数超过100万纽币，且上榜的小区只有7个，所有小区都在奥克兰中区。

图片来源：One Roof

截至2018年6月的前12个月内，榜单中有16个小区售房天数中位数不超过3周，而这些小区的房价中位数都超过了65万，这也是Kiwibuild一套三卧新房的建议价。

数据来源：NZ Herald

根据榜单，售房速度最快的小区分别是：北帕（Palmerston North）的Awapuni，Terrace End 和Highbury，旺格努伊地区（Whanganui District）的Springvale，但尼丁（Dunedin）的Mosgiel，内皮尔（Napier）的Marewa，黑斯廷斯（Hastings）的Akina，马纳瓦图（Manawatu）的Feilding，尼尔森（Nelson）的Stoke，以及新普利茅斯（New Plymouth）的Bell Block。

截至2018年6月前一年，新西兰共有293处小区录得了超过100次售房，CoreLogic和OneRoof在其中找到了62处地点，房屋上市三周内即可卖出。

售房速度最快的小区大部分都位于北岛，也是传统意义上房产市场较为强劲，房屋价值增长较大的地区，这些地区的房屋相对来说更便宜。

南岛售房速度最快的小区集中在但尼丁（Dunedin）。这个"南半球的爱丁堡"，房产市场可谓是欣欣向荣；因弗卡吉尔（Invercargill），尼尔森（Nelson），塔斯曼（Tasman）和马尔堡（Marlborough），售房速度也相当可观。

数据显示，售房速度和房价增长关系密切。相比于售房速度较快的小区，售出速度较快的小区，通常房价增长也比前者更强劲。

售房速度较快的小区中，大约有四分之一的小区在过去12个月内房价增长超过10%。

在最大城市奥克兰，购房需求最旺盛的还属坐落于“文法双校网”（Double Grammar zone，即奥克兰文法学校Auckland Grammar School和艾普森女子文法中学）范围内的小区。

据CoreLogic新西兰分布高级研究员Kelvin Davidson，新西兰全国只有1个小区房价达到两位数增长——内皮尔的Taradale，该小区房价中位数为550350纽币。

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