新西兰先驱报中文网 Angela 编译 作为”纯净新西兰”的象征之一，皇后镇逐步变成了旅客眼里的麦加，也成为了全世界财富名人的游乐场。但随之而来的高昂房价，也将很多新西兰人拒之门外。

风景如画，价格远超千万纽币的豪宅，已经遍布这个壮美的地区。这些豪宅的持有人，有美国总统特朗普的前顾问，亿万富翁Peter Thiel，也有因性丑闻被前美国全国广播公司开除的知名主持人Mat Lauer。

根据最新的QV房产季度报告（QV Property report），该地区的房价中位数也相当可观：皇后镇、瓦纳卡分别达到了113万和114万纽币。

不过，无论是天性喜欢自然的本地人，还是想真切感受“100%纯净”的新移民，如果要购置一栋山间度假小屋，或者湖畔住宅，新西兰还是有很多地方可供挑选的。

比如北岛小镇奥哈库尼（Ohakune）。坐落在鲁阿佩胡山（Mt Ruapehu）脚，这个小镇是通往怀卡帕帕（Whakapapa）和图罗瓦滑雪场（Turoa Ski Fields）的必经之地。在QV的季度报告中，这个高山村落在北岛房价最便宜的地区榜单中排名第9。

奥哈库尼风光。图片自Getty Images

奥哈库尼的房价中位数仅为24.93万纽币，而附近的度假热门地，位于陶波湖沿岸的陶波（Taupo）和奥摩里（Omori），房价中位数也要少于预期，分别为42.7和40.68万。

陶波湖10月美景。图片自Getty Images

和2007年相比，虽然很多奥克兰小区的房价已经翻倍还不只，但奥哈库尼的房价只上涨了1%，陶波也只上涨了26.3%。

更有甚者，奥摩里的房价下跌了5.1%，这也是相较于2007年，房价出现下跌的3个地区之一。

房地产信息分析公司CoreLogic研究负责人Nick Goodall将房价表现不佳，归咎于对旅游业的过度依赖，以及经济多样性较差：“所以从全年来看，对房屋的需求是无法持续的。”

不过随着山地骑行的增加，以及鲁阿佩胡滑雪场计划将雪季延长到10个月，当地住房的需求还是有所上升的，房产中介公司Bayleys奥哈库尼分支经理Kay Blaney称。

另据房产中介公司Westerman Cozens Realty联合主席Zane Cozens，最近投资人也开始在奥摩里和图朗依忙碌了起来（后者的房价中位数较2007年下跌了3.2%）。

目前入市门槛可能是30万纽币。当地旅游业的空前繁荣，导致投资者开始考虑购入度假屋，闲时还可以把房屋在Airbnb网站出租。

此外据QV报告，过去3个月内，北岛非中心城市房价增长最快的要数内皮尔市区，涨幅达3.4%，房价中位数为500347纽币。

旺格努伊地区（Whanganui District）排名第二，涨幅为2.5%，房价中位数为244293。排名第三的是罗托鲁阿地区，增长2.2%至426458。紧随其后的是黑斯廷斯（Hastings）和新普利茅斯（New Plymouth District）地区，涨幅为1.3%。

Whanganui附近风光。图片自Getty Images

南岛涨幅靠前的地区为尼尔森（Nelson）、马尔堡（Marlborough）和因弗卡吉尔（Invercargill）。

过去3个月内，南岛小镇蒂阿瑙（Te Anau）房价狂飙17.7%，目前已经来到了402700纽币。皇后镇和瓦纳卡也分别增长了5.4%和9.5%。

图片来源：NZ Herald

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