全国多个地区首次置业者数量增长 奥克兰却“逆势而降”
2017年11月8日 10:52在主要的中心城市,首次置业者增长数量最多的地区是惠灵顿,其涨幅为43%。与此形成对比的是,奥克兰地区却下降了5%。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 最新数据显示,全国多个地区的首次置业者有所增长。然而,对于很多新买家来说,仍然难以负担首套住房,尤其是奥克兰地区。
截至今年9月30日的一年里,新西兰Westpac银行向首次置业者提供的贷款同比增长了12%。
以下地区增长趋势尤为明显:Manawatu-Whanganui, Marlborough, Nelson, Northland, Southland, Tasman, 惠灵顿(Wellington) 和西海岸地区(West Coast)。这些地区的首次置业者数量增长超过20%。
在这些地区中,Westpac银行对Marlborough地区的首次置业者发放的房贷增长最多,涨幅达到74%;Northland涨幅为44%;Manawatu-Whanganui涨幅为26%;Hawke's Bay地区涨幅15%。
在主要的中心城市,首次置业者增长数量最多的地区是惠灵顿,其涨幅为43%。
与此形成对比的是,奥克兰地区却下降了5%。这表明,对很多首次置业者来说,奥克兰的高房价将他们挡在门外。
Tremains Napier/Taradale销售经理Stu Christensen表示,过去18个月,首次置业者的数量一直强劲增长,大多数买家对40万纽币以下的房产感兴趣,过去两周的增长尤为明显。
Professionals Hastings分支经理Ron Trezise说,在Hastings地区,买家对物业的需求依然强劲,但不一定来自首次置业者。因为房价仍然坚挺,对于一些首次置业者来说依然很难 “入市” 。他们不能满足银行的贷款条件,包括无法支付20%的首付,需要证明其的收入来源等。 “对于首次置业者来说,房价上涨的速度远远超过人们的储蓄水平。有些人在申请贷款时,试图隐藏部分收入来源,包括从他们的家长那里获得的资金,但银行仍想知道这笔钱是从哪里来的。”
Westpac NZ首席执行官David McLean说,房地产市场放缓有利于新西兰。 “我们需要稳定的房地产市场,随着人们收入的增加,住房将变得更加可负担。”
McLean补充道,从2016年10月起,央行推出LVR政策收紧银行按揭贷款的发放,在一定程度上为首次置业者带来了福音,促进了房屋销售额的增长。
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