新西兰先驱报中文网 Angela 编译 自上周六（10日）ANZ宣布降息后，新西兰主流银行纷纷跟进，降息大战如今已然进入白热化。

除了ANZ将一年期固定房贷利率限时下调至3.95%，Westpac宣布将紧跟新西兰最大行的脚步，将一年期固定利率降至3.95%，并从明天开始实施；BNZ更是宣布将两年期固定利率下调至“历史性的”3.99%。

只降息还不够。ANZ随后还宣布，将为购买新房并承诺连续三年从该行贷款的客户，提供3000纽币的现金返还。

其实此前新西兰已经有小银行为了吸引客户，将利率下调至4%以下。但自1940年代以来，各大行还从来没有降息到这种程度。新西兰有记录以来的利率最高峰发生在1988年，当时的利率高达19.72%。

Loan Market 抵押贷款顾问Bruce Patten 称，从传统上来说，银行通常会在春季提供优惠利率，不过目前的低利率显示，银行们正在争夺客户。

奥克兰房价已经狂飙猛进了快十年，高涨的房价把很多人都拦在了购房门槛之外。不过最近房市需求的持续下降，以及新政府对于房产投资的限制，共同导致今年房价的持平。

据房产数据分析公司CoreLogic高级分析师Nick Goodall，利率创新低，并不会给房市带来更多买家。银行还需要对潜在买家进行压力测试。如果房贷利率升到7%时买家依旧有偿还能力，银行才能发放贷款。因此，这轮降息主要目的不仅是为了吸引新客户，也是为了从其他银行那儿挖人。

据Patten， ANZ，BNZ和Westpac的利率特价，只适用于首付达20%的客户。ANZ的3000纽币现金返还，还只适用于首付不到20%的客户。

我应该转贷吗？

• 首先需要确认的是，为了拿到更低利率违反目前的房贷合同到底值不值。最好是打电话给贷款中介或者银行咨询一下。
• 他们会告诉你，如果提前终止房贷合同要缴纳多少违约金。
• Patten 表示，改签房贷合同之后，大部分人都不赔也不赚。不过，给贷款中介或者银行打电话问问还是值得的。

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