新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 在新西兰，中乐透本来是一件值得高兴的事情。然而，这位名叫Russell Martin基督城的乐透得主，却是在拿到奖金以后烦心事不断。

事情要追述至2014年3月份，Russell当时赢下一笔“可观的乐透奖金”后，开始实施起为自己购买一套房产的计划—作为一个领取国家“疾病津贴”的人来说，这是他以前想都不敢想的事情，因此抱有很大期待。

不过，也是因为从来没考虑过这方面的事情，Russell对在基督城买房的事宜一窍不通，可以说是一枚房产“小白”。手足无措再加上情急之下，他想起一个自己通过社交、已经认识了三四年的房产中介Nathan Tamihana。

Nathan在Gold Real Estate房地产公司上班，该公司隶属于Harcourts。

在接下来一段时间里，被Russell当作“朋友”的Nathan带着他去看了不少open home之后，Russell最终将目光锁定在位于Idris Rd上的一套待拍卖房产。在Nathan的“示意”下，他给这套房产的业主出了一份89万纽币拍卖前协议。

后几经打听，咨询了身边其他朋友及房地产专业买家的意见之后，Russell发现拍卖前协议的出价高了，自己有可能已经被Nathan“坑”了。他随即跑去找Nathan要求取消拍卖前协议，但遭到了对方的拒绝。

无可奈何的Russell只能买下这套房产，但在5个月后选择将它出售，成交价格也只有76.5万纽币。

愤怒的Russell随后就向REAA（新西兰房地产中介监管局）投诉评定委员会（Complaints Assessment Committee）投诉了此事，指出Nathan在他买房过程中蓄意误导该房产价格、未来的升值潜力、在他考虑是否出拍卖前协议时给他压力，以及并未给他提供拍卖前协议复印件。

不巧的是，REAA在进行过初步调查之后决定对Russell投诉不予受理。

Russell不服REAA的受理结果，将Nathan和他的公司告上房地产中介纪律仲裁法庭。好消息是，法庭接受了Russell的控告，并且于最近当庭审理了此案。法官Pamela Andrew在听取了这起案件的控方证词和被控方辩护之后，当庭宣判：“在经过深入调查此案之后，我们发现被告房产中介及该房地产公司在控方买房过程中确实有不当行为”，“REAA的投诉评定委员会不予受理投诉的决定也是不规范并且错误的。”

针对此事，一位名叫John Waymouth的房地产律师表示，这一案件的审理结果对于房地产中介及中介公司日后的行为处事具有很大的指导意义。他说：“这件事情的来龙去脉相当复杂，不过对中介地产经纪公司来说学到的教训就是，尽管中介们在代理房产主要代表的是卖家的利益，但买家同样拥有知情权。”

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