新西兰的“外国购房人”减少了 下次换谁来背锅?
2017年2月24日 14:01外国购房人被认为是新西兰房价暴涨的罪魁祸首,但他们的交易才占2%。在奥克兰买房的外国买家中倒是有六成都是中国人......
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据新西兰土地信息局(LINZ)的最新数据,2016年最后三个月外国购房人数量明显下降。
2016年10月至12月,拥有海外税务身份的购房人在房产交易中只占2%。
这段时间新西兰共有50,814套住房转手,但外国买家只购买了1128套。
LINZ副局长Russell Turner说,海外税务居民在房产交易中的占比一直较低。
“在10-12月的交易中他们只占2%,在2016年前三个季度他们只占3%。”
奥克兰在2016年最后一季度发生了14,352桩交易,海外税务居民只购买了519套住房。
这意味着在奥克兰房产市场上活跃的外国买家只占4%。这个数字与其它季度相符。
中国买家是在奥克兰和新西兰购房最多的海外税务居民。
2016年第四季度,中国买家购买了363套新西兰住房,其中294套都在奥克兰。
LINZ每次发布数据都会引发争议,像工党就一再称LINZ数据具有误导性和选择偏倚。
2016年第三季度数据发布时,工党住房发言人Phil Twyford说,如果将学生和临时工签持有者纳入数据,外国买家的比例应该是13%。
不过Turner表示,为了让交易更加透明化,买卖双方已被要求提供身份证或护照信息。
“LINZ还修改了信息收集的方式,2017年第一季度的数据就会纳入持学生签证买家的交易情况。”
根据LINZ数据,虽然外国买家的数量有所下降,但中国人对新西兰的房产依然热情不减。
根据中国某海外房地产网站的调查,中国海外购房意向排名前十的目的地中,新西兰排在看房的第4位和询价的第5位。中国买家对新西兰房产的咨询在2016年增长了50%。
奥克兰依然是中国买家的首选城市,其次是基督城和皇后镇。
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