经济学家：新西兰房租为啥越来越高？都是因为它！
2019年7月26日 10:13
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译据Newshub报道，一位经济学家表示，对房屋出租的高需求使得房东将上涨的成本转嫁给租户。
NZIER（新西兰经济研究所）首席经济学家Christina Leung向媒体The AM Show表示，租金上涨的根本原因是供求关系。
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图表来源：新西兰统计局官网
她说:“租房的需求大于供给，目前市场供求局势非常紧张，所以房东更有能力把上涨的成本以租金上涨的形式转嫁给租户。”Leung说:“以保险费来举例，过去一年保险费上涨了很多。如果你看看它对退休人员的生活成本有什么影响，你会发现，这直接通过更高的保险费体现出来。”同理，“房东把这些费用转嫁给租户。”这种情况下，租房者往往将面临更高的租金。
新西兰统计局周四（7月25日）公布的数据显示，租房家庭的租金今年上涨了2.9%。
图表来源：新西兰统计局官网
统计局负责消费者价格指数的经理Gael Price也将租金上涨归因于房东将成本(如不断增长的保险费)转嫁给租户。这给租房人带来了很大的压力，Price说，他们把大约三分之一的总开支花在了房租上。
Leung不确定“禁止房东每年把房租提高一次以上”的新规定是否有助于改善这种情况。“不管涨租金的频率如何，问题的关键仍然是他们能承担多少租金，这一点仍然取决于市场的需求和供应。”
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