租客拖欠房租,房东扣押其物品被罚6000纽币!
2019年8月13日 17:06未经租赁审裁处批准,房东不得没收或处置租户的财物,或收回租金。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 新西兰两名房东因为房客拖欠房租而将其财物扣押多年,被罚款6000纽币。
来自Masterton的一对夫妇Robert Maunsell和Susan Munro于2014年将一个Unit租给了房客Vickie Martin,但在第二年早些时候,就因房客未付房租与她发生了争吵。
租赁仲裁庭(Tenancy Tribunal)的一份判决称,某天在Vickie Martin外出后,这两名房东趁机清空了该房子,并告诉 Martin,只有当她支付了所欠的租金后,才能收回自己的财物。
Martin接受了她拖欠房租的说法,但对这对夫妇要求的数额提出异议,并告诉他们不允许没收房客的财物。
租赁仲裁庭的审裁官称,“这一僵局持续了几年,Martin女士的物品一直被剥夺着。最终,Martin女士提出索赔,要求房东退还她的财物,结果却发现大部分财物都被洪水破坏了。”
审裁官表示,未经租赁审裁处批准,房东不得没收或处置租户的财物,或收回租金。而信件和文字信息显示,Maunsell 和Munro在没有法庭许可的情况下这样做了。
“当时双方之间的信件和文字信息表明,这两名房东采取了一种明确的策略,要剥夺Martin女士的物品,并威胁要出售这些物品,或者把它们交给救世军组织(Salvation Army)。而房东也未能照看好这些物品,或对所剥夺的物品做出适当的记录,很多被归还的物品都被损坏了。”
租赁仲裁庭命令房东赔偿Martin 1500纽币,作为没收她财物的惩戒性赔偿,450纽币作为“占领房客房子”的赔偿。
Maunsell 和 Munro还被责令支付4110纽币的赔偿金,赔偿Martin丢失或损坏的一系列物品,包括一张桌子、抽屉柜、照片、衣服、厨房用品、一本家谱等。
审裁管说,“一些物品的丢失具有重要的情感价值。Martin谈到了她受到的对待方式对她的心理造成的影响,很明显,没收她的物品让她感觉受到了损害、轻视和破坏。”
然而,从Martin得到的6060纽币赔偿金中,她被要求支付1350纽币给Maunsell 和Munro,以支付未付的租金。
相关阅读:
租客获赔近2500纽币!在新西兰租房,她遇到的糟心事......
注:本文为新西兰先驱报中文网原创编译,欢迎转发分享;但严禁未经授权的非法使用,包括但不限于复制、摘编、洗稿、篡改等行为。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:twinkle)
来源 - 新西兰先驱报中文网