新西兰炒房族面临加息风险 吃土事小，收楼事大
2017年1月19日 07:49如果利率上升0.5%或以下，约有20%的业主会面临按揭困难
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 专家指出，如果利率上升，一部分新西兰人可能要失去自己的房子了。
澳大利亚研究发现，五分之一的澳大利亚人处于贷款的“危险边缘”，如果贷款利率再上升仅0.5个百分点，他们就可能失去家园。
新西兰经济研究机构NZIER高级经济学家Christina Leung表示，虽然新西兰家庭的情况没有像澳大利亚那么严峻，但仍然存在“很大程度的风险”。
Leung指出，目前澳大利亚家庭的债务与可支配收入的比率为200%，而新西兰的水平为160%。但新西兰的水平仍然高于全球金融危机之前，这意味着他们容易受到环境变化的影响。这些变化可能来自劳动力市场的变化，或已经开始上升的房贷利率的压力。
其中，拥有高杠杆率的业主风险最大。研究表明，那些高贷款价值比率的人是最有风险的人群，此类贷款的人群一般为投资者。Leung说，与投资者相比，首次购房者不太可能离开家。
澳大利亚对房地产的“热情”推动了该国的住房市场达到6.2万亿澳元的价值。
根据Digital Finance Analytics对26,000个澳大利亚家庭进行的广泛调查分析，包括他们的收入，房贷的规模，是否提前支付以及其他财务承诺等。
结果显示，如果利率上升0.5%或以下，约有20%的业主会面临按揭困难；如果利率上升0.5%—1%，另外还有4%的人将受到影响。如果贷款利率从今天的4.5%增长到长期平均水平7%，几乎一半的家庭（42%）就会面临财政压力。
尽管市场普遍预期澳大利亚储备银行今年将现金利率稳定在1.5%，但主要银行已经开始提高澳大利亚的房屋贷款利率。
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