KiwiBuild资格预批名单问题层出，年收入20纽币没存款也能通过？
2019年6月11日 14:51
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 如果一个人能筹到65万纽币，他会被认为是一个苦苦挣扎的首次置业者，需要一套KiwiBuild房屋吗？
据RNZ报道，获预批通过的其中三份申请的情况就是这样。
他们都表示，在家庭成员的帮助下，可以拿出65万纽币。他们的年收入都低于1.1万纽币。
而另一个例子里，一名申请人申报年收入为20纽币，没有存款，也被认为符合资格。
在RNZ向申诉专员投诉后，住房和城市建设部于今年2月公布了500多名预批的申请人的详细信息。
其中包括居民身份、每份申请里的人数、申请人收入和存款金额。
一位曾在KiwiBuild工作过的人士告诉RNZ，他担心这些标准和体系制定得过于匆忙，很有可能让那些并非首次置业者的人钻空子。
他们担心的一个问题是，计划之外的人能进入KiwiBuild买房，而真正需要的人却很难进入。
16名申请人申报存款超过20万纽币，有些申请人申报的存款超过30万纽币。
这并不违反规定，因为KiwiBuild的标准是基于KiwiSaver HomeStart的要求制定的，不考虑首次购房者的存款数额。
但是这些规定是否会允许那些不在政策目标范围内的人购买房屋呢?
KiwiBuild表示，这三名宣称可以筹集65万纽币资金的人还没有买房。
KiwiBuild设有收入上限；单人买家最高年收入为12万纽币，多人买家收入最高不超过18万纽币(可一人以上申请)。
“我相信这个收入阈值能使最多的难以购买合适房屋的年轻家庭获得买房资格，同时满足公众对谁应该受益、什么是公平的结果的期望。“住房部长Phil Twyford在2018年4月的内阁文件上说。
另一个获批标准是，你要么是第一次买房，要么是“第二次机会者”——之前拥有自己的房子，但符合资产测试的人。
根据居住地不同，“第二次机会者”只能拥有最高12万纽币的资产，包括现金存款。
该文件还表示，资格预审程序是为了“测试买家是否符合购买KiwiBuild住宅的资格要求，以及是否有能力筹集所需资金”。
然而，一名获批的申请人申报年收入为20纽币，但没有存款；另一名申请人申报年收入为12,000纽币，但有50,000纽币存款。在名单上他们都是单人申请购房的。
KiwiBuild表示，在预审批准后买房之前，所有人的申请“在他们有资格买房之前都会再进行检查和核实……这个过程会发现可能影响预批的错误。
据说只有一个银行有30万纽币存款的人没有买KiwiBuild的房屋。
而有一个买了房子的人申报说银行存款超过30万纽币，但他们在资格预审过程中输入错误，实际存款不足10万纽币。
KiwiBuild实施部门负责人Helen O'Sullivan说，有些人在填写表格时宣称有大笔存款，但买房时却没有那么多钱。
O'Sullivan表示，KiwiBuild房屋申请有收入检查，但不对资产进行检查。
“(KiwiBuild 房屋)没有补贴，该计划所做的是为交付中等规模、经济实惠的新房提供便利——但是人们要为这些新房付费。
“所以，你仍然需要有足够的收入和资金支持，才能真正买房。”
她说这个计划有足够的房子供所有想买的人住。
“事实上，父母帮助孩子买房已经有很长一段时间了……我们不进行资产测试，因为要做的是促进供给。
“这就是市场受到限制的地方。”
从银行获得资金是独立于资格审查之外的过程，而该计划并不负责融资。
新西兰公民、永久居民或“普通居民”都可以申请KiwiBuild。
大约70%的申请人是公民，约22%是永久居民，近8%是持居民签证的第三类人，他们在新西兰居住了至少12个月，是税务居民。
两名申请人没有新西兰的居留身份，根据规定，如果他们与符合居留规定的人一起，并且是其配偶、民事伴侣或事实上的伴侣，那么也能申请KiwiBuild。
国家党对KiwiBuild资格预审程序的看法
国家党房屋发言人Judith Collins对KiwiBuild的许多方面都持批评态度，她说，预先批准的申请人数量引发了很多问题。
Collins表示：“就KiwiBuild提供的补贴而言，这些人显然不需要纳税人的帮助。”
“我觉得奇怪的是，他们竟然对KiwiBuild房屋感兴趣，而不是认为自己能在开放的市场上买到更合适的房子。”
她说，很难确切地了解低收入者如何能筹集到如此巨额的存款。
“要么是有人继承了钱，或者有人给他们钱，或者他们中了彩票，又或者他们有一些其他的方式。但是如果收入在15000或20000纽币的人，突然说他们有成千上万纽币的存款，听起来不太可信。”
她说，这是“不诚实的欺诈行为”，应该由审计长办公室(Office of the Auditor General)等外部机构更仔细地研究。
Collins表示：“我确信，审计长会注意到这类信息，审计署会对这些非常奇怪的现象很感兴趣，包括极低收入者拥有大量存款。”
“这听起来并不真实。”
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