面对十万新房目标,KiwiBuild已踉踉跄跄走完十步,仅剩九十步!
2019年2月28日 10:49Judith Collins评价Twyford:饼画得挺大,执行却很差。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
最新数据显示,KiwiBuild项目已确认建造10355所住宅。
住房及城市发展部表示,随着更多建筑合同的签订,数量还会继续上涨,但业内人士对此存疑。
当意识到离既定目标相去甚远后,政府取消了KiwiBuild项目的年度同比计划。
上个月,首年建成1000所房屋的目标被压缩将近三分之二。此外,项目还放弃了截至2021年的万所房屋计划。
目前,KiwiBuild的10年期计划仍为10万所,但就合同签署情况来看,完成率仅刚过线10%。
对于这些数字,有房地产开发经理表示并不意外。
开发咨询服务部的Nigel Mckenna认为,要完成剩下的9万所住宅将是难事一桩。
“产能处处受限,包括基础设施、土地、资源、资金,最终决定这将是一个艰难的任务。随着时间推移,我想目标将会下调。”
在一份声明中,住房和城市发展部长Phil Twyford表示,已签署合同是项目发展的良好开端。
“对于一个10年期的项目来说,现在才仅仅过去8个月,我们还有很多工作要做。数千所房屋的建造正处在谈判阶段。”
“为优化KiwiBuild项目,使之更适应首套房买家和开放商的需求,政府正在幕后积极工作,接下来我们将会公布更多消息。”
不过在国家党住房发言人Judith Collins看来,当下进展对于KiwiBuild的10年目标来说并不是什么好兆头。
她同时指出,更严重的问题在于KiwiBuild住房与市场需求并不匹配。已完工的62个建筑单元中,售出数不足一半。
“他饼画得挺大,但执行却很差。不管和开发商签署了多少建筑合约,重点是他根本不能确保市场买账。”
除了住房建造数量,KiwiBuild项目运行至今确实命运多舛。
去年,项目负责人Stephen Barcaly在一场高调的雇佣口水战中离职。
政府将离职原因归咎于员工对他的投诉,但Barclay表示他只是在野心勃勃的计划下履行了自己应尽的义务。
开发商Williams Corporation总经理Matthew Horncastle认为,这些目标不切实际。
“我可以在一周内就拿到1万份住房建造合同,可是买家在哪儿呢?如果想卖出这些房子政府日子一定不好过,因为他们把买家资质限制得太死了。”
Horncastle称,现有的首套房买家根本无力消化10万所住房。
“我们针对首套房买家做了很多大胆的市场活动,比如将新房的起步价定为37.5万。尽管如此,在月度成交中,首套房买家的比例仅占20%。”
对此,地产委员会亦认同10万的目标有些大胆,但其首席执行官Leonie Freeman相信已签署合同是一个良好的开端,而后期有可能产生雪球效应。
据悉,自去年10月以来,住房与城市发展部的官员已经与Twyford会面至少14次。
不过,Twyford办公室宣称并无任何会议记录。
.
注:本文为新西兰先驱报中文网原创作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编:番茄捣蛋)
来源 - 新西兰先驱报中文网