新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 为扩建其位于奥克兰的Sylvia Park 购物中心，Kiwi Property 公司又追加投了3500万纽币，主要是满足大零售商的要求和改变购物中心的设计。

在新西兰证交所（NZX）发布的全年业绩报告中，这家房地产企业披露了零售商的需求怎样导致了投入上涨。

该公司的首席执行官Clive Mackenzie表示，扩建项目开始的成本预算为2.23亿纽币，但公司现在将在这项Mt Wellington的地产上花费2.58亿纽币，以获得19000平方米并增加900个停车位。

Kiwi Property的首席执行官Clive Mackenzie。

“我们有了额外的需求，增加了1000多平方米购物区。这是一个零售商组合区，我们希望打好这副牌，让我们的零售环境更有竞争力。地面层和第一层的设计改变也带来了外观和感觉上的变化。” Mackenzie说。

像Sephora这样的零售商是否要求更多还不得而知，但Mackenzie表示，他们正在与一些零售商进行商讨。

“设计的变化是从美学的角度来改变我们的场地，融合了新的和旧的设计。我们将一些新的理念加入旧的设计之上，以对现有的中心做一些改进。有很多东西，比如照明、入口处和天花板都做了处理。”

周一上午，Kiwi Property 宣布将年利润从1.2亿纽币提高到1.38亿纽币，增幅为15%，主要是由于房地产价值的重估。董事长Mark Ford表示，部分原因是其投资组合在奥克兰和汉密尔顿的权重很大，而奥克兰和汉密尔顿的经济活动非常活跃。

Kiwi Property 的Sylvia Park 购物中心2006年开业，但后来又增加了一座办公大楼、新的餐饮区，也有许多新零售商进驻，比如Zara 和H&M。2004年，Kiwi Income Property Trust拆除了二战时期的陆军仓库，然后在南部高速公路旁修建了该中心。

该购物中心于2006年冬季中期开业，但Kiwi Property 有进一步的扩建计划，包括新建酒店和公寓。

目前2.58亿纽币的店铺扩建是改造中心地面层和一层，旁边是多层停车楼。

包括一家Farmers在内的60家新店计划于2020年年中开业。

Kiwi Property 提交给NZX的信息显示，预租正在进行中，正在与主要的国际和本地零售商进行谈判。

Mackenzie不愿透露目前正在建设中的19000平方米出租了多少：“它与Commercial Bay、Botany中心和Newmarket的Westfield之间的竞争非常激烈。”

Naylor Love公司赢得了去年拥有3500个停车场的Sylvia Park 的扩建合同。Mackenzie说，明年商业街廊扩建工程完工后，该中心将拥有5000个停车场。

然而，该购物中心有一个公共汽车换乘站和一个火车站。当被问到为什么需要这么多停车场时，Mackenzie说：“我们还被允许建造办公楼，我们现在不必建造更多的停车场，但我们已经为未来做准备了。”

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