新西兰先驱报中文网 Frank 编译 面对持续的房地产市场变化，投资者们似乎仍然无所畏惧。

根据最新的CoreLogic买家分类信息，奥克兰房地产市场8月份销售额的29%来自于使用抵押贷款购房的投资者。这比今年三月份25%的低点有所上升，也是自2017年10月以来的最高值。这验证了了新西兰储备银行的报告，最近两年来房地产投资者贷款数量首次增加。

但是投资者似乎没有受到最近一些消息的影响，他们的活动相对较强，实际上还在增加。

最近的消息包括提议修改“租赁法”以保护租房者的权利，商业创新和就业部发布的关于健康住房保障的讨论文件，以及奥克兰市议会重点解决因为Airbnb等短期住宿服务造成的问题，还有可能扩展的明线规则。

虽然房地产投资者了解到市场中所有不利的信息，但是似乎他们依然保持活跃，但是显然他们不会在这段时间出售手中的房产。

在最近的一次投资研讨会上进行了一项非正式民意调查，参与调查的投资者中，四分之一的人表示他们购买房产的决定发生了变化，而只有不到5%的受访者表示会出售手中的房产。

那么投资者会不会将增加的成本转嫁到租户头上？

房东们可能会试图维持租金水平，因为提高租金会带来失去一个好房客的风险，导致房屋空置和维护成本的增加。

同时，在CoreLogic买家分类信息数据中，全额购买公寓的投资者数量呈长期增加的趋势。

有一件事情是可以肯定的，那就是政府将继续尝试对房地产市场进行塑造。

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