Realestate最新数据显示待售房屋库存同比翻了一倍！

By 新西兰中文先驱网 2022年9月2日 09:51

买家有更多选择，房价也必然会相应下降。

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本文来源：NZ每日财经

尽管新西兰房价正在下跌，但与一年前相比，可供出售的房屋库存数量却翻了一番，这对接下来的春季房地产市场来说无疑是一个不祥的预兆。

新西兰大型房地产网站Realestate.co.nz截至8月底有25,441套待售住宅物业，与去年8月底的12,249套相比增加了108%。

这意味着市场上的房屋库存数量在一年中的时间处于七年来的最高水平。

新房源也在增加，但增幅不大。

Realestate.co.nz 8月份共收到7492套新房源，比去年8月增长15%，几乎回到了大流行前的水平，当时该网站在2019年8月收到了7729套新房源。

市场上库存量的激增是由于新房源恢复到大流行前的水平，但房屋销量却在下降。

这意味着买家有更多选择，房价也必然会相应下降。

Realestate.co.nz的最新数据表明，与通常较慢的冬季月份一样，买家在春季可以选择的房产数量与他们在通常较慢的冬季月份一样多，再加上较高的利率可能会导致房价持续下跌。

然而，有迹象表明，在要价方面，卖家正在咬紧牙关，在Realestate.co.nz上挂牌出售的房产的全国平均（非季节性调整）要价在2022年1月的峰值和8月之间下降了80,700纽币。在同一时期，奥克兰房产的平均要价下降了141,352纽币。

“去年8月，我们的数据显示了我们15年历史上最低的住房存量。快进到今天，我们看到存量同比翻了一番，这也开始反映在要价中，”Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示。

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(责编：丹妮)

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