新西兰先驱报中文网 Hao编译 本周一，奥克兰市议会公布了最新的物业政府估价CV，全市平均涨幅为45%。就在一片物业升值和地税上天的欢呼声中，奥克兰房价最便宜的街道也有了答案。

在奥克兰西区Kelston和Glen Eden交界，Westward Ho Road上有139套物业，CV估价的中位数只有103,000纽币。在街尾一栋公寓楼里，主流户型是五六十平方米面积的公寓，CV估价在110,000纽币左右，甚至更低。

在疯长的杂草掩映下，锈迹斑斑的露营车被丢弃在路旁，商用和住宅物业混杂在一起。每隔一段时间，街头都会出现缉毒犬的身影。在这条短短的断头路里，聚集着单身工人、学生、年轻夫妇和他们的小家庭、新移民……

对刚刚公布的最新CV估价，不少住户都显得漠不关心。对这些租客来说，CV的调整暂时还不会影响到日常生活。

图片来源 Doug Sherring/NZ Herald

比如29岁的Bhavnish Kapoor和28岁的Tomoka Kamisakamoto，这对夫妇压根不在意街上的物业估价。更迫在眉睫的问题，是尽快找到更大更合适的住处，因为儿子Ethan在5个月前刚刚降临人世。

当然，问题不是没有房子，而是他们租不起。要在奥克兰找到物美价廉的大房子并不容易。

事实上在过去12个月时间里，奥克兰出租住宅的数量减少了35%，房租则应声上涨。MBIE的统计显示，奥克兰平均每周的房租已经上涨到545纽币。夫妻俩全年的收入只有39,000纽币，平均到每周只有750纽币。如果租住一套平均水平的住宅，就意味着每周只剩下205纽币应付日常开销。

所以，Kapoor夫妇只能继续留在30 Westwood Park的一套“鞋盒公寓”，价格是每周350纽币。虽然还算整洁，但阳台外可以看到不远处热火朝天的建筑工地，耳边传来络绎不绝的噪音。

Kapoor还想着用同样的价钱租住两卧室的独立屋，但这个梦想恐怕只能要到汉密尔顿才能实现。更何况，要考虑的问题还包括房东是否友好，邻居是否安静，街区是否安全……

Doug Sherring/NZ Herald

在破败的住宅附近，相距一个拐角的地方就是Kelston Shopping Mall。这里车水马龙，每天的顾客络绎不绝，你能见到的店铺与其他购物中心没有什么两样。

2008年，Brian Cheffings在旁边花了225,000纽币买下一套商用物业。相比于被迫栖身于此的邻居，他关心的事有所不同，比如最新的CV估价。入手9年之后，这栋物业的最新估价仍然只有310,000纽币。

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