新西兰先驱报中文网 Kenny 报道 2013年夏天，时任新西兰总理John Key从夏威夷度假回来后，就开始将住房事务提上日程。他解雇了住房部长Phil Heatley和劳动部长Kate Wilkinson，将前ACC部长Nick Smith指派为新的住房事务掌门人。

当时住房危机远没有现在这么严重。Nick Smith虽然因政治丑闻（2012年他还是ACC部长时帮助一位女性友人申请ACC赔偿金，被认为违反职业道德）声望大跌，但他的从政经验让人们依然乐观，以为上涨的房价能够得到遏制。

结果发展到今天，住房已经成为新西兰最复杂、最棘手的社会民生问题。

Smith的声誉不但进一步受损，他的对手——工党住房事务发言人Phil Twyford开始通过抨击政府政策而崭露头角。成为靶子的不只是Nick Smith，还包括当时担任财政部长的Bill English（也就是如今的总理大人）。手握政府财政大权的English承认，他完全没有想到住房问题会酿成一场危机。

去年这个时候English接受英文《先驱报》采访，承认没有想到住房需求会如此刚性。同样没有想到的还有居高不下的移民数字，以及需要下调到最低水平才能刺激物价的利率。他的语气让人们以为国家党正在做一场自我表扬：我们经济发展得太成功了，房价成为了我们成功的牺牲品。

参加过戒酒协会的人应该知道，所有瘾君子首先需要做的就是承认自己存在问题。如果说2014-2017大选周期对国家党来说还只是“承认问题”阶段，接下来三年应该是“解决问题”阶段了。

前提是它拿下今年9月的大选。

如果国家党没能连任，住房很可能是导致其失利的重要因素。因为虽然大多数选民都是已经拥有住房的“有产者”，但住房可负担性和他们的子孙后代以及社会福祉息息相关。如果报纸整天都在怨声载道房价上天，如果年轻人只能靠家境富裕的父母才能成功置业，如果政府不得不把大量税金投入到公屋建设中，选民势必会用手中的选票来发泄内心的不满。

说国家党在住房问题上“无为”是不公正的：2014年大选时，国家党为谋求连任就推出了KiwiSaver礼包，将首次置业计划扩大至年轻中低收入家庭；此后政府和各级市议会、开发商合作，推出了更多经济适用房；2015年编制财政预算时，国家党从需求面下手，要求购房人提供包括税号在内更多信息，部分抑制了投资需求；2016年奥克兰统一规划（Unitary Plan）发布，为超级城市扩张制定了蓝图......

但随着更多土地被释放、更多建筑许可被颁发、更多建筑工人培训上岗、更高房屋标准获得通过，反对党也获得了更多用来攻击执政党的“子弹”。

譬如对工党来说，吸引年轻选民的最好口号就是渲染首次置业梦的破碎；对无差别排外的优先党来说，住房可以成为其反移民政策的踏脚石；绿党已经把千禧一代作为目标，希望激起少男少女对外国购房人的恶感......

讽刺的是，反对党为为首次置业者设计的方案往往和国家党大同小异，比如工党的Kiwibuild计划打算在未来十年新建10万套可负担住房。工党党魁Andrew Little上周也承认，计划的实现无法一蹴而就，只能逐步推进。毕竟所有党派面对的是同一个住房危机，没有灵丹妙药。

好消息是，新西兰最大城市奥克兰的房价涨幅已经趋缓，最近几个月甚至有轻微下跌。

问题是没有任何政党敢于公开支持房价下跌，因为在已经购入物业的选民面前，这样的态度无异于政治自杀。而且房价下跌也会带来其他社会问题：业主会丧失增值部分的溢价收入；老年人的退休金计划往往和房价挂钩在一起……

至少有一点是确定的：无论房价是涨是跌，住房永远是政治的一部分。所以，不要用住房政策来忽悠选民，选民不是只有7秒记忆的鱼。

（责编：Kakapo）