新西兰先驱报中文网 Renee 编译 最新的新西兰房屋贷款可负担能力（Home Loan Affordability）报告显示，奥克兰的房贷可负担能力水平已经降至历史最低点。

房地产信息网站interest.co.nz从2004年起，开始收集相关数据并发布《住房贷款负担能力报告》。

三月份的报告显示，25至29岁之间的首次置业者家将不得不将50%以上的工资用于支付房贷。

数据显示，预估25-29岁之间的全职工作夫妻，其税后收入的中间数为每周1605.90纽币。

今年3月，奥克兰地区低端价格的住宅房价创下历史新高，达到$735,200纽币。这意味着，一对共同收入为每周$1605.90纽币的夫妻，他们每周需要支付$804.86还房贷，这占据他们收入的50.12%。这还是在他们付得起首付的情况下。

Interest.co.nz计算出，如果一对夫妻在四年之内，每年将他们净收入的20%存入有利息收入的银行账户中，那么四年后，他们可以存下$73,319纽币，但这也仅仅够他们支付奥克兰低端住宅房价的9.98%。

报告称，这不仅意味着其平均收入难以负担得起房贷（仅仅是低端价格的房屋也很困难），他们还要筹集到足够的首付，并且还要找到愿意为他们提供贷款的银行。种种因素之下，导致很多奥克兰的年轻人似乎已放弃置业的梦想，而是选择租房住。

该报告显示，对于奥克兰首次置业者来说，2014年10月起，奥克兰的房价开始变得不可负担。也就是说，在不到三年的时间里，奥克兰的房价从“可负担”发展至“严重不可负担”的水平。报告称，“这不是人们可以计划的。”

该报告还提醒那些申请了高房贷的买家，他们将面临着不断上涨的利率。