新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 由于住房严重不可负担性，年轻家庭正在离开中奥塔哥和皇后镇湖区。

最新数据显示，这些地区的住房要价动辄超过100万纽币，该地区已经取代奥克兰，成为新西兰最不可负担的地区。

中奥塔哥市长Tim Cadogan说，作为一个二十多年前搬来的人，他对现状感到难以置信。

“当时我是以单身父亲的角色来到这里，需要抚养一个两岁孩子和一个三岁孩子。三年后我买到了人生第一套住房——我父母借了我1万纽币作为首付，我用一份收入获得了贷款。如果放在现在，我根本生存不下去。”

他说中奥塔哥和皇后镇湖区的住房可负担性正在失控。一个配偶均全职工作的家庭无法进入房产市场，与此同时短期工人和长期移民都在被迫搬走。

“最近我和Clyde的一对年轻夫妇聊天，他们有一个小孩，正在努力寻找其他住处——因为房东要他们在圣诞节前搬出去。上周末我还和另一对年轻夫妇交谈，他们的情况完全相同。这里没有了平价的住所。”

皇后镇房价疯涨的背后有很多因素在起作用，但自由市场的弊端被认为是主要原因。

Cadogan说：“很多人跟我说，让市场发挥作用，市场会解决问题。现在我觉得这些都是扯淡。”

“你可以看看我住的小镇Clyde。这里三分之一的房子在绝大多数时间都是空置的，因为它们是度假房。”

“但是，本地企业和商家已经招不到工人，因为他们没有地方住。很多年轻人因为没有落脚的地方离开了这里，与此同时我们有三分之一的住房空着。我必须问系统到底出了什么问题。”

中奥塔哥湖区议会已经在与雇主合作，确保给季节性工人建设专用住房，尤其是今年夏天该地区将开始约束自由露营行为。

湖区议会还在审查地区开发计划，但Cadogan说土地被释放本身并不必然意味着可负担性问题得到解决。

由于当地的景色，居民对高密度住宅一直强烈抵制，土地银行行为也对住房开发构成障碍。皇后镇湖区的房价已经是当地平均收入的13倍，房价/收入比位居新西兰之冠。

皇后镇湖区公屋信托基金的总裁Julie Scott表示，很多在皇后镇土生土长的家庭、住了几代人的家庭都在离开。不只是买不起房，由于当地一套三居室的住房平均每周收取750纽币的租金，很多人连租都租不起了。

等待住公屋的排队名单已经处在历史最高水平。Scott说每月有20-30个新家庭注册，“所以我们的排队名单上现在是569个家庭。”跟三年前相比，这个数字翻了一番，而且还排除了那些已经离开皇后镇的家庭。

皇后镇湖区的市长工作小组曾提出建设经济适用房的计划，称在未来十年内建造1000套可负担住房。但Scott女士说效果还有待观察。

皇后镇市长Jim Boult提出在当地征收旅游费的建议，他说向游客收费可以帮助这个旅游热点地区解决住房问题，尤其是技术工人的住宿问题。