REINZ：全国房市销量骤减，银行、政府、税收需要负责！
2019年4月12日 11:19
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 根据新西兰房地产研究所（REINZ）的数据显示，随着法律改变和贷款政策收紧，上个月房屋销量下降了12.9%，银行、政府和拟议的资本利得税是导致房地产市场出现“不确定性”的主要原因。
REINZ今天早上发表了名为“关于立法的不确定性以及难以获得贷款”的文章，该文章称全国房产的销量继续受到不确定性的影响。
REINZ首席执行官Bindi Norwell说：“通常来讲，3月份是一年中销量最多的月份，新西兰全国的销量通常远远超过7000，但上个月的销售额仅为6938套，这是自2011年3月以来销量最低的一个三月。”
房贷利率从来没有像现在这样低，但“即将出现的法律变化以及难以获得贷款现在真正开始影响房地产市场的销量。”
她提到的法律变化并不仅仅是拟议的资本利得税，还包括住在租赁法改革要求房东改善出租房、海外买家禁令、取消租房中介费和反洗钱行动。
Norwell希望税收问题会在未来几个月变得更加清晰，然后房产销量就会回升，但她也指出，冬季通常是淡季。
与去年3月相比，一套房产售出所花时间的中位数从34天增加到36天，在奥克兰则增加了5天，为42天。
3月份全国房价中位数相较于2月上涨4.5%至创纪录的58.5万纽币，高于去年3月的56万纽币。不包括奥克兰地区的全国数据更为强劲，与去年3月相比上涨6.7%至49.1万纽币。
OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan说：“这些数字确实表明了市场的不安情绪，并将增加自去年以来奥克兰出现的不确定性。”
“但是，三月份奥克兰的销量下降18.2%，但其房价跌幅只有2.7%，这表明房价涨幅高于预期。”
“虽然任何市场疲软的表现都会引起房主的关注，人们会很自然的将新西兰与澳大利亚进行对比，但我需要重点强调，从现在的数据来看新西兰的房地产市场不会崩溃。”
4月3日，Quotable Value房价指数显示,全国房价同比上涨2.6%，上季度上涨0.5%。奥克兰房价在截至2019年3月的一年中下降了1.5%，上季度下降0.8%，中位数价格为1039917纽币。
同样在4月3日，Barfoot＆Thompson宣布它已经在3月份售出了963套奥克兰房产，比2月份的474套增加了一倍多. 3月份的均价为931673纽币，高于2月份的918496纽币，中位数价格为836000纽币，高于2月的801000纽币。
Barfoot＆Thompson的Peter Thompson上周表示，该公司在上个月有1571套新房产上市，是4个月以来的最高水平。截至3月底，Barfoot共有4865套房源，这是自2011年以来的最高水平。
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