新西兰住房建设急需改革！经济学家呼吁与中国合作

By 新西兰中文先驱网 2019年8月6日 14:33

经济学家呼吁全面改革新西兰住房建设方式，提出三点建议。

Eaqub有三点想法来增加住房供应。NZ Herald资料图

新西兰先驱报中文网 Danielle 编译经济学家Shamubeel Eaqub说，新西兰的房屋建设需要“全面改造”。他说，他有“三项计划”（不是KiwiBuild）来改革房屋建设。

他表示，更多的预制和模块化、摒弃较慢的定制施工技术、与包括中国在内的全球合作伙伴建立更紧密的关系，是他的三点想法。

下周五（8月16日），新西兰华人建筑业协会将举行会议，Eaqub将在会上发表主旨演讲。在会议举行之前，他提出了自己的想法。

关注中国关注亚太

“我们需要在知识和专业技能方面进行逐步转变。我们需要更多地关注亚太地区，那里的预制和模块化效率更高，节省了大量时间和成本，”Eaqub说。他表示:“我们当然要关注中国，因为它的增长非常之快，新加坡也是如此，该国政府干预较多，但他们的住房供应和所有权情况都不错。”

“我们还需要摆脱‘一切必须定制’这一状况。在欧洲，窗户尺寸都是标准的、一定的，那么在新西兰，为什么不呢？”

“我们还需要和中国建立合作伙伴关系，并利用新西兰华人建筑业协会的本地资源。我们可以提供资金、知识、技术和工业化经验，使新西兰的房屋建设更好，建立良性循环。我们需要更多的关注全球，因为其他地方建房子更快更好。”

这位奥克兰经济学家建议进行根本性改革，以提振急需的房屋供应。

改变定制保持速度

“新西兰的建筑生产率增长非常缓慢，我们认为所有东西都必须定制设计、定制建造、实地考量。这三样都不现实，”他说。

“这个行业迫切需要扩大规模。为了解决住房危机，我们需要保持目前创纪录的批准量几十年，但这个行业正在爆满。我们要能以这样的速度跑马拉松，并且向其他高速建设的国家学习。

Eaqub的三点建议

“KiwiBuild不能解决我们的问题。监管改革是开放城市规划和土地供应的真正关键，以更快的速度提供更多、更经济的住房。政府采购有助于在非常小的市场中提供长期的确定性。

“我们的建设体系需要全面改进。这是我们尝试改变的机会，一成不变不会带来更好的结果。我们还不确定该如何做出这个转变，因为我们以前没有做过。但其他人做过。在海外，他们拥有新西兰所需要的一切——知识、专业技能、工业化和资本——那么我们该如何把它们引进来呢？”

虽然住房建设处于峰值水平，但新西兰需要保持这种速度，并提高它。“因此，我们需要改变这个行业，使其永远保持这种速度。平均每年必须有3万套新房，中高密度，预制房以及更多。然后，我们就有机会扩大规模，使之标准化，”他表示。

一月份，Adrian Wilson和Phil Goff在Flat Bush。照片/ Jason Oxenham

合法合规安全健康

奥克兰市长Phil Goff警告奥克兰各地的建筑商和商人，不要违反法规和标准。

Goff今年早些时候在参观Flat Bush的Hermes Rd（很多地方都很脏）时说:“我们不想丢脸，我们是为了改变我们的行为，说话轻声但有分量。我们在城市里告诉农民‘停止向港口排放泥沙’，这很好，但我们必须自己行动起来。”

新西兰华人建筑业协会主席Frank Xu今年1月曾表示，他对Flat Bush感到失望。

Xu当时说:“我知道那里有一些信誉良好的建筑商，但是很多Flat Bush的建筑商跟牛仔没什么两样，现在我们担心他们会搬到南奥克兰和Hobsonville去。进入这个行业的门槛很低，而且很多人都不是专业人士。他们不懂得服从规定。他们觉得没问题，却并不知道健康和安全的重要性。”

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(责编：丹妮)

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