LVR限制或解除 买房的春天要来啦
2017年11月29日 06:57银行经济学家预计,在大选相关的房市变动结束前,行长可能不会做出什么改变,也就是说变动可能发生在夏天之后。
新西兰先驱报中文网 Angela 编译 需要筹集大量首付的首套房买家,没准能松口气了。储备银行今天将公布贷款价值比(LVR)的未来计划。
央行今天将公布其《财政稳定报告》,代理行长 Grant Spencer 预计将践行本月早先的暗示,进一步公示LVR的变化,包括银行放松借贷限制前需要评估的标准。
随着房产市场的遇冷,越来越多人呼吁放松对购房者的贷款限制,尤其是首套房买家。
财政部长 Grant Robertson 表示,任何变化都将由储备银行自行决定,政府对首套房买家受到的影响表示关切。
LVR 限制自2013年开始实施,试图减轻房产市场,尤其是奥克兰房市的压力。这类限制的上一次调整是在2016年。
在目前的限定条件下,大部分购房者至少需要20%的首付才能申请到贷款——对于首付很少的买家,银行只能发放10%的抵押贷款。
从去年(2017年)10月起,投资房买家需要支付40%的首付。
自从那时起,奥克兰的房价就开始持平,部分地区房价出现了下跌,前总理 Bill English 表示这是对市场的“显著调节”。
银行经济学家预计,在大选相关的房市变动结束前,行长可能不会做出什么改变,也就是说可能发生在夏天之后。
CoreLogic最新的10月买家分类数据显示,首套房买家占据总房屋销量的22%,这也是自2007年以来的最高峰。大约有27%的销量来自换房——2007年这个数字为30%。房产投资者大概占据39%,较41%的最高峰有所回落。
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