92%自住房主不愿遵从房屋健康标准，研究员表示大跌眼镜
2019年4月9日 11:55
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 虽然房主们现在已经了解到了保温棉的重要性，但是在政府“房屋健康标准”下的其他重要标准并不能让房主们认可。
奥塔哥大学最近对80多个家庭进行的一项研究显示，92%的家庭无法通过“房屋健康检查”。尽管无法通过，但是屋主们仍然不愿意进行改善，他们认为这些改善是不必要的或成本太高。
公共卫生学教授、研究的联合作者Philippa Howden-Chapman对此感到惊讶。
Howden-Chapman表示，在房屋中放置塑料薄膜地下水蒸汽屏障每天能够阻止约25公斤的水进入房屋，而购买和安装的成本仅为200纽币。
她说，之前的研究表明出租房房东不愿意改善出租房，因为他们自身不会从中直接收益，但自住房的房主们不愿改善住宿环境却让她大跌眼镜。
“人们并不认为他们需要去改善房屋，这貌似是一种自住房的光环效应，屋主们认为他们房子的状况比评估员认为的要好。”
不健康的住宿环境可能导致人们患上脑膜炎、肺炎和风湿等疾病的风险增加，同时造成人身伤害的风险也会增加。
这次研究的参与家庭都加入了一项资助安装保温棉的计划。
“这些家庭是那些已经认可了保温棉重要性的人，但保温棉只是改善房屋状况的一部分。”
Howden-Chapman认为，一些较旧的住房已经不适合今天人们的生活方式，因为所有成年人都会在外工作一整天，那么这一整天中房屋中的温度会下降，也无法在最佳的时间排出湿气。
“我经常在想，我们将我们的房子称为 bungalows，我们只是在假装我们身处印度或者是在意大利南部，这是在自欺欺人，我们处在温带气候中，风的变化常常是戏剧性的。”
“房屋健康检查”会检查许多与健康、安全和能源效率相关的内容，包括加热器具、模具、窗帘、屋顶排水管道和雨水管线、浴室和厨房的通风设施、窗户的支持壮志和地下水蒸汽屏障。
在检查之后，评估员会提供给参与家庭不合格项目的细节以及改善所需的大致成本。
在这80套房产中，92%未通过检查。
超过一半的房屋没有地下水蒸汽屏障，这层屏障的地位类似于搭帐篷时铺在地上的那层毯子。
虽然这只会花费200纽币，但只有两名屋主表示他们愿意安装。
余下的屋主们认为他们房屋的地下足够干燥，或是讨厌使用塑料。
“除了干旱时节，新西兰气候的特点是——从地面渗透出来的水汽会使地板非常寒冷潮湿。”
而尽管房主们都已经了解安装地下水屏障的好处，但大多数人仍然在犹豫。
“除非有很多关于房屋健康的宣传或者对他们进行监管，否则屋主们不会去做什么额外的事情。”
“房屋健康保障法”将于2021年7月生效，涉及出租房和寄宿公寓。Housing New Zealand 和公屋供应商也需要遵守标准，但可以延期至2023年7月生效。
该法下的检查范围包括绝缘、加热、通风、干燥、防潮和排水。
Howden-Chapman说，该法案向屋主发出了基本要求的明确信息。
“正如前总理所说的那样，如果胡萝卜不起作用，我们就得用大棒。”
“除了对出租房，自住房的屋主也可以通过一些小小的付出来改善他们家庭的健康状况。”
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