奥克兰首次置业有多难？看看这对夫妻的经历你就知道…
2017年4月15日 12:28
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 英文先驱报《住房真相》报告指出，对于新买家来说，奥克兰过热的房地产市场仍然是难以负担的。
数据显示，目前在奥克兰买房，平均首付为10万纽币；低于60万纽币的房子少之又少。对于大多数首次置业者，特别是年轻人来说，奥克兰的住房依然很难负担。
《先驱报》记者采访了奥克兰一对新婚夫妇，他们是首次置业者。截至目前，他们已经找了一个月的房子，依然未能实现置业梦。
受访者：Maarten 和Storm Deuss
Maarten：37岁
Storm：31 岁
价格上限：$710,000
首付： $71,000 （使用KiwiSaver）
共同收入：年薪 $150,000 （每周税后大约 $2,000 ）
居住费用： 在Mt Wellington租一套四卧室物业，每周租金$680（一名室友每周支付$180），也就是说他们每周自己支付$500
意向区域：Mt Wellington, Otahuhu, Ellerslie, Panmure, Point England
职业：Maarten是一名物流主管，Storm是一名葬礼承办人。
寻找物业的方式：Realestate.co.nz app，Trade Me，广告房源和中介推荐
Maarten和Storm Deuss是一对新婚夫妻，希望能够拥有属于自己的物业，成立自己的小家庭。
过去几周，这对夫妻花了大量时间在网站上进行搜索，去参观多个open home，参加拍卖会，然而，这让他们意识到，奥克兰房地产市场过热，他们的收入无法负担“梦想中的家园”。
这对夫妻共同收入为15万纽币一年，他们可以获得71万纽币的贷款。
Maarten和Storm Deuss想在Mt Wellington, Otahuhu, Ellerslie, Panmure 或者Point England附近买一套三卧室的房子，有足够的储存空间，带有后院。
但是，Maarten Deuss说，按照现在的情况来看，他们可能只能买下一套两居室的物业，并且只带有少量的储存空间。“可能还能带有车库，但只能买下两卧室的，而不是三卧室的，但这样至少能让我们成为有房一族。”
周一（4月10日），Maarten 和Storm Deuss考虑购买Mt Wellington一套两卧室的房子，价格为68万纽币。随后等待房屋的建筑质量报告、土地信息备忘录报告（LIM Report）、银行签署抵押贷款条约等。
然而，周二（4月11日）下午，一个坏信息浇灭了他们的“希望”。报告指出，该物业存在漏水的情况。Maarten Deuss对中介没有透露这一问题感到失望。
周五（4月14日），Maarten 和Storm Deuss打算出价购买位于Manukau的Clover Park一处物业，直至昨晚仍在等待回复。
Storm Deuss说，他们现在已经降低了对房子的期望。
Maarten 和Storm Deuss每周税后收入为2000纽币，他们预计每周贷款大约要还750纽币。除此之外，他们每周支出约为1000纽币，所以每周大约剩下250纽币可以备用。
虽然Maarten Deuss没有觉得预算难以管理，但他表示会作出一些牺牲。“我们没有Sky TV，我不打高尔夫球，我们卖了原来的宝马，买了一辆便宜的汽车，假期我们也没有计划出游。”
Deuss夫妻说，拥有属于自己的房子一直是他们的梦想，但一直都没有机会去实现。
Storm在Rotorua长大。她说，如果在Rotorua实现置业梦会容易些，但她没有后悔自己的选择。
Maarten则在惠灵顿出生，在Whangarei成长，随后搬到奥克兰。他说，每周赚钱付租金，感觉是在帮别人还贷款，他不喜欢租房，希望能够拥有自己的物业。
尽管过程很艰难，面对奥克兰的高房价，Maarten 和Storm Deuss只能降低对房子的要求，但他们依然保持乐观。
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