想贷款先出具书面声明,银行出奇招是要干嘛?
2019年1月14日 10:38此前,澳媒称曾有人因为Uber rides及UberEats的使用习惯而被驳回贷款。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
贷款中介表示,银行近期正加强对申请人的还贷能力审查,甚至要求对方出具书面声明。
根据2015年6月出台的「借贷责任守则」,银行应仔细调查借款人的财务状况,以确保还款安全。
不过,导致审查收紧的更大压力还是来自去年澳大利亚皇家委员会的渎职事件。因监管不力,澳洲银行在出具贷款意见时大多倚赖家庭平均支出而非个人支出。
Loan Market贷款中介Bruce Patten表示,个人在申请银行贷款时,正面临前所未有的消费习惯审查。
“这无疑给住房贷款施加了更多压力,将在未来一年中成为影响借贷市场的最重大变数。”
目前,所有银行都在要求贷款中介确保还款安全,而Westpac是唯一一家要求出具书面声明的银行。
声明中,Westpac敦促其内部员工及外部中介对申请人进行双重询问,是否存在重大变故导致还款困难的风险。
此外对申请人年龄也表示关注,要求询问是否超过55岁,或贷款到期时会否超过75岁。
对此,Westpac发言人表示该文件已于去年9月在其内部员工及中介间流传,旨在确保借贷双方的有序沟通,而非用于计算贷款资格。
至于年龄问题,发言人表示对于在还款期内面临退休的申请人来说,退休之后如何应对还款是一个非常重要的问题。
“所有借贷意见都是基于个体情况给出,借贷审批标准并不包含年龄限制。”
面对变化,Patten表示部分客户已经开始质疑,而中介则不得不花费更多时间在客户的资质审核上。
贷款中介Kyle Moritz表示,尽管贷款可靠性成为重要指标,但在阐释责任借贷时,各家银行还是略有不同。
在他看来,银行审核收紧是对澳大利亚皇家委员会渎职事件的过敏反应。
Patten认为,银行希望可以看到申请人拥有良好的储蓄习惯,那些每周租金及储蓄加起来可以够得上贷款的人将最受青睐。
此前,澳媒称曾有人因为Uber rides及UberEats的使用习惯而被驳回贷款。
“如果你每周在外卖上就能花费三四百刀,那还怎么指望你有能力还款呢?”
Patten表示,申请人可以通过制定预算及记账等方式了解个人财务状况,这样做的人大概只有一成。
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