新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 更严格的贷款限制意味着更多买家会心碎，当他们在决定买房的最后关键时刻，会因为贷款问题而无法购房。

新西兰大型房地产公司Century 21的负责人表示，全国范围内房屋销售情况停滞不前，上市房源量下滑，销售周期时间延长。与此同时，很多新西兰人由于无法得到贷款而没办法购房。

Century 21全国经理Geoff Barnett表示，银行和金融机构对于贷款问题似乎越来越谨慎，很多交易都在最后一刻失败了。“当提到房屋销售的本质问题时，越来越多的贷款方坚持获得物业的估值，在提供抵押服务时再三检查。”

Barnett表示，当金融融资方面无法支持时，买家、卖家和中介机构都是心碎的。不过，鉴于国际上的不确定性，以及全国房地产市场的稳定情况，提高警惕是可以理解的。尽管如此，Barnett对于夏季的到来，事情会变得更顺利还是有信心的。“我们现在看到的是一个更规范的市场，更现实，更有持续性，而不是前几年的疯狂。”

贷款顾问Bruce Patten表示，由于最近LVR（房贷收入比）的变化，让很多人越来越难以获得贷款。这一变化，让大多数人必须拿出来20%的首付，才能获得贷款，而目前的房价已经“上天”了。

Patten表示贷款被拒的新西兰人数有所增加，不是因为银行在做预批贷款时改变了主意，更多的原因是很多人在一开始就没有得到预批，特别是那些首付较少的人。银行贷款机构拒绝批贷款的原因往往是因为潜在买家的收入情况，或者是房屋保险失效。尽管如此，Patten表示由于无法得到贷款而无法买卖房屋的新西兰人数量还是较少，虽然没有官方数据，但Patten预估贷款被拒的人上涨了2%左右。“可能已经上涨了1%至2%，但是现在可能是4%到5%左右，我们没有谈论每一个合同。”

不过，Patten表示，这种情况不大可能对冬季及大选前的房市萧条造成太多影响。