房产投资新热点出现了 又要开炒的节奏?
2017年2月3日 16:23投资者开始发掘奥克兰之外的下个投资热点。陶朗加、Waihi、Wanaka......发现这些地方有什么共性了吗?
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 投资者在奥克兰以外地区寻找投资机会,度假房很可能成为下一个价格爆点。
First National房地产公司在报告中说,人们对新西兰全国各地的度假房有着浓厚的兴趣。
First National的首席执行官Bob Brereton说,这可能是受投资行为驱动,以及人们对沿海投资物业开始恢复信心。
2003年至2007年,沿海住房和度假房曾经历过一轮强劲的升值,但全球金融危机后它们纷纷被贱价抛售。
“直到几年前它们还没成为一种投资选择,但改变似乎正在发生。”
传统的度假热点地区,如陶朗加(Tauranga)的芒格努伊山(Mt Maunganui)、Whangamata、Waihi、Wanaka等,都开始出现较多成交和询价。
Brereton说这些地区的存量房产已经无法满足增长的需求,这导致了度假热点地区的房市开始旺起来。
Whangamata和Waihi最近见证了房价的大幅上涨,Wanaka的房价在过去18个月上涨了大概50%。
一般来说租赁物业减少可以看作是房产投资的有力指标。
“在部分地区我们的分公司已经无法找到长期可租的房产,短期房和度假房更是少见。”
除此之外Brereton补充说,多数沿海地区都存在大量空置的、可开发的土地。
但投资者在投资度假房时需要谨慎,因为他们面对的是一个非常狭小的区域市场。
专家建议投资者提前对该地区进行考察,确保该地区存在可持续的人口增长和住房需求。
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