【Bayleys 国际地产专栏】奥市公寓楼用地出售,并有两套建筑设计可同时购买
2019年2月27日 17:21根据奥克兰城市统一规划,该地段分类还允许创建食品和饮料、酒店和儿童保育场所设施。
位于奥克兰西区,一处重要的城市中心土地现已被投放市场出售,该地块曾被批准开发一座高层住宅楼。
该物业位于Henderson,地址为29 – 31 Catherine Street,占地2,024平方米,邻近火车及巴士站,距离购物中心Westcity Shopping Plaza邻近的闹市中心仅几步之遥。
2015年,该项目曾获得奥克兰市政府许可,可建一幢13层高的84套住宅的公寓楼,并有103个停车位。该许可随后失效。
该项目于2017年重新规划,准备申请修造一幢高达24层、含182套住宅公寓的楼宇,下面三层将为停车场。
该计划还未提交奥克兰市政府审批。
这处计划中楼盘的地面现由柏油铺设路面,其周围有轻工业生产厂商租用物业,因此被作为其员工停车场使用。
现在这片土地上市,由Bayleys房地产公司奥克兰分公司代理,通过限期出售定于3月21日下午4:00截止。
该地块为长方形,这块土地所处的街道Catherine Street被划为商业都会中心(business metropolitan centre zone),可以建造高达72.5米的住宅楼。
根据奥克兰城市统一规划,该地段分类还允许创建食品和饮料、酒店和儿童保育场所设施。
business metropolitan centre zone的设计目的,是作为小区互动和商业增长的聚集地区,包括为附近的公交和铁路等作为繁忙的交通枢纽提供相应服务与支持。
在这一划分区间内的大楼必须获得市政府的同意,以确保其设计符合高水平的要求,从而完善提高Henderson中心地区街道和公共开放空间的质量。
购买29 – 31 Catherine Street的新业主将被赋予权力可购买之前的建筑概念设计,但无需承担任何在计划中提出的建议。
Catherine Street住宅综合楼宇的建造将是城市中心这一区域重建的最前沿水平,并将实现奥克兰市政府对更广阔区域的愿景,一如奥克兰Henderson高级开发项目计划所概述的那样.
鉴于Henderson地区中心的住宅及商业密度有相当大的提升空间,而附近公园及休憩用地的比例维持在较高水平。Henderson高级开发项目报告书指出, Henderson高级开发项目旨在充分利用具备发展潜力的地方政府物业,帮助推动Henderson的重建与私人投资,这将有力增加在该中心居住、工作和购物的居民人数。
该高层项目计划的目标是在Henderson中心增加密度和市场吸引力来持续实现价值增长。
Catherine Street这处土地的狭长一面也意味着,东侧和西侧的公寓或者可以眺望Waitakere山脉,或者拥有奥克兰市和Waitemata港景观。
在此地附近500米半径的范围内,拥有一系列广泛的社会基础与服务设施,包括学校、休闲公园、游乐场、公共交通和零售场所等,将该处物业转换为公寓大楼能够很好的实效奥克兰政府的指导方针,即在有效的市统一规划之下创建更多的集中的市中心生活选项。
目前这处地盘现正用作一个“免费停车场”,可容纳近100辆汽车。
新任业主因此而拥有更大潜力,可以与附近工商企业员工或通勤者就停车租赁的事宜达成正式协议。
如果按照附近现有停车场设施的标准,这意味着在寻求未来发展方案的同时,将可以每周产生获得1450纽币的收益。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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