上市一年还没卖出去，奥克兰豪区又一房产大幅降价
2019年9月10日 16:22这样一套怎么看都不错的房产，去年一整年都没吸引到一个买家。
这套位于34 Ascot Ave的住宅拥有四间卧室，占地915㎡，室内面积253㎡，还有双文法校网加持。本文图片自NZ Herald
新西兰先驱报中文网 Angela 编译 估值接近300万（纽币，下同），奥克兰传统好区Remuera一套房产在上市一年后依旧乏人问津，屋主不得已只能把保留价下调至220万。
这套位于34 Ascot Ave的住宅拥有四间卧室，占地915㎡，室内面积253㎡，还有双文法校网加持。但就是这样一套怎么看都不错的房产，去年一整年都没吸引到一个买家。
这也似乎在证明外国买家禁令生效后，新西兰豪宅市场受到的冲击有多大。
在2017年奥克兰房市的顶峰，奥克兰市议会给这套房产的估值是297.5万。估值每三年调整一次，市议会好以此为标准收取地税。不过需要指出的是，虽然Ascot Ave这套房产的保留价下调至220万，不过还是比2014年的估值177万要高出不少。
这套房产建于1910年，拥有很多颇具历史感的特征，比如华创，还有部分房间高达三米的天花板。目前的主人大概住了40年，房屋中介Steve Koerber表示，这家人已经比之前现实了不少：房子上市之后一直卖不掉，要么只能等着房市回暖，要么就只能降价了。
Koerber还说，由于Ascot Ave这套房产估价实在太高，他怕很多人望而却步，无奈之下只能调低底价。如果拍卖上没有价格指示，大家通常会去查询市议会的估价。
这套房产占地915㎡，分割本来是绰绰有余。但Koerber认为，市议会应该没有考虑到边界上一棵巨大的波胡图卡瓦树（pohutukawa）。波胡图卡瓦树俗称“圣诞树”，是新西兰的保护树种。这棵砍不得的“圣诞树”，很有可能限制了这套物业的开发潜力，并且导致其价值下降。
Koerber表示，在Remuera，一套有文法双校网的单层大房，入门价格通常在200万左右。
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