新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰房地产市场呈现出“降温”的趋势，现在是时候买房了吗？

今日（5月15日），新西兰最大的房地产中介公司Harcourts公布的数据表明，奥克兰房地产市场已出现“降温”迹象。

据Harcourts的数据显示，与去年4月相比，今年4月奥克兰的上市房源大幅增长42%，然而，房价没有呈现一致的增长趋势。今年4月，奥克兰的平均房价为$1,024,317纽币，而去年同期为$916,726纽币。具体数据如下（奥克兰地区）：

Harcourts的首席执行官Chris Kennedy表示，当前市场已经发生了变化。

Kennedy认为， “虽然卖家仍然可以以一个比较好的价格出售房子，但需要接受一个现实，与去年异常火热的房地产市场相比，今年市场已有所降温。我们看到很多这样的例子，卖家拒绝了第一个出价的买家，但过了几周之后，没有出价更高的买家，他们只能接受一个稍低的价格把房子卖掉。”

上周，新西兰房地产公司Barfoot和REINZ（新西兰房地产协会）相继公布了4月份的房市数据。今年4月，Barfoot在奥克兰地区只成交了664套住房。其最新数据显示，奥克兰房地产市场的成交量已经萎缩到2008年全球金融危机以来的最低点。

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而REINZ（新西兰房地产协会）上周五公布的数据显示，和去年4月相比，奥克兰房屋中间价仅上涨3%（$24,500纽币）。然而如果和今年3月份比较的话，奥克兰房屋中间价从905,000纽币下降到854,500纽币，仅仅一个月就下跌了5.6%。而下跌最严重的是号称“宇宙中心”的北岸，和今年3月相比环比下跌10.6%，和2016年4月相比同比下跌8.1%，这是全奥克兰唯一同比下跌的地区。

要知道，2015年同期，奥克兰房价上涨幅度高达24%，全国则上涨了10.4%。所有数据均表明，奥克兰市场进入了“平整期”。

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来源 - 新西兰先驱报中文网