基督城购房的独特风险：震后修复房能不能买？
2018年7月29日 17:21关于震后损坏房屋的查询数量不断增加，人们担心在基督城的“经济实惠的房子”将来会花费一大笔钱去维修。
新西兰先驱报中文网Frank编译 来自基督城数量测量师的消息称，该市的住房市场是新西兰最实惠的住房市场之一。
“对购房者来说这是个好消息，但要小心。”
关于震后损坏房屋的查询数量不断增加，人们担心在基督城的“经济实惠的房子”将来会花费一大笔钱去维修。
房地产研究公司CoreLogic的一份新报告显示，经过几年的平价，基督城的住房市场可能会开始转变，而且interest.co.nz的文章指出，这座“花园城市”的住房价格已经达到了14年来最实惠的水平。
数量测量师Victoria Harrison说，这对购房者来说是个好消息，但是根据她所在公司“Red Quantity Surveying Ltd”和“Red LBP ”看到的情况，每周都会出现几次警告。
“我们并不是在扩展我们的业务，我们已经足够忙碌了。”她说，“我们希望向潜在的买家们传达一个消息，即如果想知道震后房屋是否还存在危险，他们必须检查他们看中的房屋，甚至是他们自己早已买下的。”
Harrison说，有越来越多的房产中介想要得到他们经手房屋的报告，以确保房屋得到妥善维修，结构合理。
“这是非常积极的，因为越来越多的震后修复房进入市场，有些甚至已经易手两、三次，每次销售都会使得房屋的历史信息更加模糊，很难清晰的知道房屋的修复和评估情况，而购房者想要知道自己下次是否还能够把房子卖出去，已经有700多个案例出现事后发现房屋需要进行维修的情况，一旦需要维修，将会花费大量金钱。”
“我们上周有一个地方代理商向我们提供了他所有工程信息的范围，但经过审查，我们发现工程师签字只涉及10个结构修复中的两个，在检查过程中，我们发现未经处理的木材和支撑在底层地板上的框架是不合规的，并且可能造成重大问题。”
“另一方面，当然我们也有很多没有发现任何问题的房屋。”
“但外行无法鉴定出一座房屋是否存在问题。”
所以在买房之前一定要做好检查工作。
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