新政策:减缓农地开发,“农产”、“房产”两手抓
2019年8月14日 16:18政府出台新规限制农业用地的开发,地方政府隐担忧。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译政府提出一条新规定:限制高产农田的开发。
但是面临这一新限制的地方议会表示,他们担心这项政策会使“农产”与“房产”相抵触、相矛盾。
新草案:开发农业用地的考虑事项
环境部长David Parker和农业部长Damien O'Connor周三(8月14日)发布了一份政策声明草案,要求地方议会在决定是否开发农业用地时,考虑相关要求。
根据拟议的(政策)改革中最重要的部分,各地区议会必须:
•不允许在高产土地上开发,除非是为了满足短缺。他们必须用长期的成本效益分析来支持这一点,并考虑发展的替代办法
•根据特定规则,绘制“高产土地”地图
•改变地区计划,为有用的土地提供更多保护,并将这类土地优先用于农业和园艺等第一产业
•改变规则,避免破坏生产性土地。
城市扩张迅速 土地占用严重
去年一份重要报告发现,新西兰每年有2亿吨土壤流失,城市扩张吞噬了一些新西兰最肥沃的土地。按照政府的标准,新西兰目前约14%的土地被认定为“高产”土地。
Parker说:“随着城市面积的扩大和乡村物业的增多,土地压力越来越大。”
“我们不能失去最高产的土地。这类土地带来了巨大的经济效益,能为附近社区提供就业机会,并为新西兰的第一产业带来巨大价值。”新西兰一半的收入来自于我们一半的土地,依赖于肥沃的土壤。
Parker说:“建议地方议会确保现在和将来都有足够的高产土地用于农业生产,并保护这些土地不被不当分割、使用和开发。”
地方议会:需平衡“农产”和“房产”
但新西兰地方政府(Local Government New Zealand,简称LGNZ)表示,虽然支持这一计划,但担心该政策对需要更多住房的地方政府意味着什么。
LGNZ总裁Dave Cull说:“我们需要仔细评估并平衡保护高产土地和促进城市发展之间的权衡。”
“在奥克兰和汉密尔顿这样的地方,住房负担能力危机最为严重。这些城市唯一能够有意地扩大绿地开发的地方,恰恰就是新政策声明希望保护的地区。”
他表示,城市环境只覆盖了1%的土地。
"政府实际上是在拿土豆和房屋作比较,乍一看,我们认为政策草案没有充分考虑到这点影响," Cull说。
政府:保护土地,住房、食物两不误
政府不久还将发布一份单独的城市发展政策声明,Parker表示,该声明将提出这两点的平衡。Parker说:“我们需要为我们的人民同时提供住房和食物。
与此同时,新西兰园艺(Horticulture New Zealand)表示,该土地政策将确保新西兰未来可以自己种植水果。其自然资源和环境经理Michelle Sands说:“一旦你在最好的土地上盖房子,你就不能把它们收回来。然而,有了良好的规划和缓冲区,房屋和园艺可以共存。
“由于气候变化,新西兰将很难进口新鲜食品,因此新西兰需要确保自己能够种植所需的所有新鲜健康食品。”
这一政策声明现正处于公众咨询期,10月10日截止。
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