新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 日前，一位前奥克兰房产中介滥用客户的信任，向客户隐瞒其房产的真实价值。在以53万纽币的低价购买了客户的这处房产后，这位中介在几个月后以125.5万纽币的价格转手，迅速获得了72万纽币的暴利。

Aaron John Hughes曾是奥克兰南区Barfoot＆Thompson的一名中介，据称，当这桩暴利事件在2016年被曝光后，他向卖家补偿了10万纽币。

Hughes在谈话中告诉卖家一家说他不知道他们的房子价值如此之高，他完全不知道自己转手可以赚得72万纽币的利润。但这次的对话被卖家秘密录音。

然而，检方表示，事实并非如此。

皇家检察官Anna McConachy昨天（19日）在奥克兰地方法院庭审上表示，在经过Hughes前上司的批准后，检方检查了Hughes的邮件记录，发现他在购买物业的11天前曾秘密获得了该物业的估价数据。

估值表明，这处位于Mt Wellington的物业是开发商的梦想，“可能可以卖出120万至150万纽币”。

但是，Hughes并没有将邮件内容透露给卖家——来自怀卡托的Jack和Walter Tara，检方认为，Hughes违反了中介的职业操守，并构成犯罪。

这些指控最初由房地产中介管理局（Real Estate Agents Authority）提出，但该案的听证会目前在地方法院举行。

指控涉及2015年2月至10月间的两次奥克兰房产交易，其中，由Hudges控制的公司据称以低于市场价值的价格购买了客户的房产。

他被指控利用客户的信任，在这两笔交易中，通过诈骗手段从客户那里赚取总额近90万纽币的利润。

检察官McConachy在开庭陈词中表示， “作为一名房地产中介，他对这些卖家富有责任，要为卖家争取最大利益。”

然而，Hughes的律师David Jones则告诫陪审团要保持开放的态度。Jones称Hughes并未打算欺骗卖家，而且他也没有以持牌中介的身份行事。

事件回顾：

2014年年底，79岁的Jack Tata和他已故的兄弟决定出售他们继承的位于51 Lynton Rd的家庭住宅。

（51 Lynton Rd。图片来源：NZ Herald/Greg Bowker）

Tara在庭上讲述说，在他的一位亲戚帮助下，他与Hughes取得了联系，Hughes打电话安排双方在Ngaruawahia见面。

虽然该住宅当时的CV估值为63万纽币，但是Tata兄弟两人告诉Hughes说他们认为这个房子大约价值60纽币左右。Hughes说他可以找到买家，一有消息便会联系兄弟俩。

几周后，Hughes再次与Tata兄弟见面，并提供了几个“60万纽币上下”的报价，但是，前提条件是要卖家出具土地信息备忘录报告。

之后，Hughes提出通过他的公司Az-Iz Rentals以53万纽币的价格购买该物业。

Tara说，“他（Hughes）告诉我们要保密，如果我们准备好接受他的报价，他就会和律师交涉。我们不必向他支付佣金，Hughes告诉我们说不要让Barfoot＆Thompson知道这件事。”

“我想也许你们会说我有点种族主义，但我当时看着他说，‘你是毛利人，我也是毛利人’，我以为他在帮我们，就达成了协议。”

在法庭交叉询问环节中，Hughes的律师Jones称，Tata兄弟觉得房屋状况比较糟糕，想要省去中介推广上市的繁琐手续和佣金费用。“而Hughes只是确认这次交易是双方私下的交易，Barfoot公司不用介入，就不会产生佣金费用。”

Johns还问及Tara有关2016年的录音记录，据称Hughes在对话中提议补偿10万纽币，当时Tra的伴侣Pat觉得这个数额很“可笑”。

Johns问道，“你和你的兄弟是否试图通过谈判达成某种协议，让Hughes付给你们一些钱？”

Tara承认了这一点说，“是的，他这样对我们很不公平。”

Tara说，兄弟俩之所以接受Hughes较低的报价是因为他们都有着同样颜色的皮肤（即同个种族）。如果他们知道估值邮件的内容，肯定会要求赔偿更多金额。

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