林企（Forest Enterprises）是新西兰领先的林业投资管理公司。通过提供对松树林的直接投资（对林地与树木享有所有权），该公司旨在帮助投资者参与发展新西兰繁荣的林业经济。

林业投资作为诸多投资项目之一，不但能让投资者参与出口中国的贸易，也是一项可持续的长期投资。

相比于常见的股份与地产投资，林业投资对社会与环境有着重要意义。

该投资也与个人和情感紧密相连。试想一下，当您漫步在自己的森林中，享受属于自己的松树林，会是何种美好的体验？

中国市场的强盛

林企执行总裁伯特·休斯（Bert Hughes）定期出差去中国。他曾评价，“新西兰出口到中国的原木量已从2005年的13%增长至2018年的79%。相比而言，新西兰出口到其它国家的原木总量每年稳定在约480万m³”。

2018年中国的原木进口需求高达5990万m³，比2016年的需求水平高出1100万m³。

中国市场的需求和发展势态一样稳固。

• 2016-2018年期间中国的GDP指数有所下降。但原木进口量却有所提升。

• 建筑行业与房屋市场是两大宏观经济驱动力。

• 中国国内的原木砍伐水平趋于降低。

• 美国与中国之间的贸易战影响了来自北美的原木供应。

林业的可持续性

“我们不得不接受去衡量气候变化这一因素，且一个不争的事实是，我们看到了气候变化带来的巨大影响。” 执行总裁伯特休斯评价道。

人工林可吸收主要温室气体之一的二氧化碳，并能持续性地改善环境。

森林可帮助控制降雨量和水流，从而减少洪流易发地区的风险。

此外森林还有益于生物的多样性，因为森林是许多野生鸟类、虫类等的栖息地。

年轻一代的投资者们在进行投资时更加注重考虑ESG（环境、社会、公司治理）因素，让投资与其价值理念相契合。

执行总裁伯特休斯认为，“对于任何投资我们都期待回报，但除此之外，林业更是一项惠及多方面的投资。”

有限合伙

林企是目前新西兰唯一一家对林业投资采用有限合伙机制的投资管理公司。

投资者通过购买股份成为有限合伙人，即与其他投资者一起成为森林的共有者。

根据林企的法律咨询主管戈登王（Gordon Wong）所言，有限合伙的一大益处是有限责任，如同有限责任公司。另一益处是合伙税务。建立合伙制的费用以及造林的费用皆可从投资者的总收入中作为成本扣除。

拥有林地的益处

投资林业意味着你不但拥有林地，也包括树木，这也是林企林业投资项目的一大主要部分。投资者对林地的初期投资总额在未来会得以回报。

林地归投资者们所有，因此投资者们无需支付如林地租金、采伐过程共享等费用。拥有林地所有权也减少了许多风险，因为投资者们对于任何投入都有绝对控制权。

林业投资的回报

作为新怀拉拉帕集团森林投资（Wairarapa Group Forest Investment）的一部分，第一代阿瓦罗阿华森林投资内部收益率高达7.3。投资回报取决于未来原木价格、采伐时的树木质量与数量，以及采伐所需的公路建设费用等主要因素。

林业是新西兰出口贸易的一大主力军，且目前全球对于新西兰原木的需求居高不下。

林企投资管理主管格雷姆廷德尔（Graeme Tindall）认为，新西兰原木出口价格目前处于历史制高点，尤其是出口至中国的价格。

“纵观过去10年林业投资的回报，目前的回报率正处高峰。”

投资风险的掌控

投资皆有风险。林业投资的风险包括树木，比如森林火灾、虫害、或疾病。还有原木价格的浮动，即投资回报率取决于海外原木的需求量。虽然如此，目前的林业投资市场呈乐观状态。林企所管理的森林保险覆盖率广，还有专业团队协同努力减少每日有可能产生的风险。

如您正考虑投资林业，我们有专业的财务顾问帮你规划最佳的投资方案。

现有投资项目

林企现有的投资项目为怀拉拉帕集团森林投资管理方案，包含了位于怀拉拉帕占地970公顷的第二代森林。第二代森林的优势在于拥有更适宜的土壤、更优异的树种、以及现成的公路基建。种种因素皆有益于投资收益。

该项目的投资期限预计为26年。投资回报将在20年后采伐成熟树木之时开始。投资者初期支付$9,200购买200股，并在往后的20年内每一年投资一笔费用（在计算所得税时可以扣除）。投资回报取决于采伐时的原木价格、林地的销售价格、以及再植林地的费用。

如需了解更多信息或阅览产品披露声明，请浏览公司网站www.forestenterprises.co.nz

投资者资格

通过林企您可轻松投资林业。我们的投资者大部分是新西兰人，也有越来越多的非新西兰居民以及海外投资者愿意加入对新西兰辐射松森林的投资。

海外投资者可投资并持有25%及以下的所有权。根据2005年新西兰海外投资管理条例，海外投资者的定义为非新西兰公民或未获得新西兰永久居民权的个人。

投资范例

初期投资最少为200股，之后投资者可追加购买更多股，比如：

800股$40,756*

600股$30,567*

200股$10,189*

*投资金额为每股46纽币的初始投资成本，加上2019年6月30日的投资者分期付款，根据产品披露声明中的现金流预测，每股约4.95纽币。

选择林企

林企所管理的是对一代松树林的直接投资，包括林地与树木，投资期限约为26年。在47年的公司发展历程中，我们已帮助超过6600名投资者投资林业来增加收益。林企在新西兰北岛管理着2万多公顷的林地，所管理的资产总值超过$4.8亿。

关于林业

• 林业是新西兰的第三大出口主力，位居乳制品和肉类之后。

• 人工林和原木产业占新西兰GDP的0.6%，合计约$13.9亿，还有$21.6亿的下游产业。

• 林业产品出口值总计$48亿，中国是主要出口目的地。

• 在职全职林业工作人数达9500名，还有2000名卡车司机和900名港口工作人员。

• 林业产量从1989年的1000万m3增加到了2016年的2870万m³。

来源：第一产业部门，新西兰经济研究中心，人工林数据库，2017年3月

声明

林企是林企发展有限公司（Forest Enterprises Growth Limited）及其附属公司林企有限公司（Forest Enterprises Limited）的经营名称。林企有限公司持有2013财务市场行为准则许可，管理主要投资于林业资产的管理投资计划（不包括管理资金）。

联系林企

市场经理尼基Nikki Coulmann 0800 746 346, [email protected]