海外买家这么少 限购令能为工党政府挽尊吗？
2017年12月11日 14:46
新西兰先驱报中文网 Angela 综合 即将到来的外国人限购令，对住宅销量的影响微乎其微，新西兰房产协会（REINZ）表示。
房产协会最近对住宅房产中介会员进行了调查，结果显示，最近买房的海外买家只占3.8%。
首席执行官Bindi Norwell表示：“我们的调查显示，只有非常少量的住宅被卖给了海外买家。63.9%的住宅都被卖给了本地买家，还有29.8%的住宅被卖给了来自新西兰境内其他地区的买家。”
调查发现，去open home看房的人中，64.1%都是本地人，外地人为28%，外国人只占4.5%，剩下的3.4%被归到“其他”。
“既然国际买家占比这么小，我们很好奇，政府认为海外买家限购令能给房市带来什么影响？澳大利亚类似政策，对他们房产市场几乎没有影响。世界住房可负担性最差的国家，澳大利亚依旧排第3，”Norwell称。
这份调查同时厘清了房产市场买家的构成。目前最多的是自住房买家，占52.3%，接着是首套房买家（26.3%），房产投资人只占总量的14.2%。这也意味着，仅有7.3%的买家被归类为“其他”。
无独有偶，根据新西兰土地信息局（Land Information New Zealand）数据，从今年7月到9月，共有43,296处房产进行了交易。其中57%的交易，买家为一名新西兰人。3%的交易中，至少有一位买家来自海外。
其中：
· 中国税务居民为345 人
· 澳大利亚为321
· 混合税务身份为243人（至少一位买家是新西兰税务居民）
· 英国税务居民为 69人
· 香港税务居民为48人
· 美国税务居民为48人
· 有219人是44个国家的税务居民（每国人数均不超过45）
另外，由于交易的是主要居住房屋或其他原因，还有40%的交易无需登记税务信息，即17,277起。
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来源 - 新西兰先驱报中文网
