新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 首次购房者重新回到市场，占据房地产市场的22%，比三年前增加了5个百分点。ANZ银行周五发布的报告认为，新西兰储备银行放宽对首次购房者的贷款限制，是造成这一变化的关键。

ANZ银行是新西兰最大的住房按揭贷款银行。银行零售和商业执行董事Antonia Watson分析说，新西兰央行从2013年首次引入LVR限贷政策后，对首次购房者带来明显的冲击。

从今年开始，新西兰央行开始放松各商业银行发放按揭贷款的限制，贷款与房价比（LVR）超过80%（即首付不足20%）的自住房贷款，占新贷款的发放比例从10%提高到15%。调查发现，在2017年最后三个月，首次购房者占了全部房屋销售的22%，比三年前的17%明显回升。

ANZ的调查还发现，39%无房族认为奥克兰的房价仍然偏高。不过数据显示，市内部分地区仍然受到首次购房者的热捧。

奥克兰西区Waitakere的平均成交价达到751,000纽币，32%的成交由首次购房者贡献。在南郊的Papakura，成交中位价647,000纽币，36%的房子被首次购房者买下。另一个受到热捧的地区是Manukau，27%的房子被首次购房者买下，该区平均成交价为779,000纽币。

制图 NZ Herald

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