新西兰房产经纪人：中国买家爱买学区房，资金准备期较长
2023年11月14日 16:07
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据OneRoof报道，一些海外的富有买家对新西兰房产的兴趣颇高，但有些买家很难把钱汇到新西兰。
Bayleys的房产经纪人Gary Wallace表示，“我的直觉是，一些高端房产交易时间漫长，部分原因是中国买家需要时间让资金出境。”“我们听说，住在新西兰的亚洲买家通常在中国也有生意，所以他们需要把资金转移到新西兰。从今年年初开始，中国已严格收紧资金外流。”
Wallace说，他最近有几笔价值1000万纽币的交易，买家条件不仅包括通常的建筑商报告或尽职调查，还包括买家将资金转移到新西兰的条款。他以前从未见过这种条款。
“到目前为止，交易都最终达成了。有一笔交易需要海外投资办公室（OIO）的许可，买家资金也汇到了新西兰。”
高端买家的特殊需求
另一方面，奥克兰一些高端房产的待售时间较长，因为买家的需求非常具体，特定房产不一定能满足买家的所有需求。
“有很多高端房产，交易需要更长的时间。对于买家来说，问题往往归结为这套房的‘价值在哪里’，”Wallace说。
经纪人Robert Milne说，今年春天和夏天，一些来自美国和中国的新西兰人考虑回来居住，并在寻找海滨房产。“一些人有非常具体的要求，他们只想要海景房，并且要品质优良、坚固耐用。”“滨海房产非常紧缺，一上市就会有买家感兴趣。”
房产经纪公司Wall Real Estate的Ollie Wall发现：“来自中国的买家喜欢文法学区房，或者在著名的私立学校旁边购房，这些房产往往在最有声望的街道上。”
今年早些时候，Remuera的一套豪宅以1200万纽币的价格秘密出售，目前正在翻新，即将成为海外游客和名人的高档短租房。这套房的CV估价高达1425万纽币。
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