新西兰先驱报中文网 Renee 编译 Trade Me房地产部门负责人表示，今年传统的春季房源飙升、房价上涨的现象并没有 “如约而至” ，主要原因是由于大选的不确定性，而奥克兰地区受到的影响最为严重。

负责人Nigel Jeffries说，“今年房源库存量尤其低。我们认为，屋主正在等待大选的结果。在大选结果出来之前，屋主不会贸然卖房。以往在春季，会有很多上市的新房源，但与去年同期相比，今年9月全国新房源数量减少了10%。在奥克兰地区，今年9月的新房源数量较去年同期更是大幅减少了20%。”

据Barfoot & Thompson数据显示，今年5月奥克兰的新房源数量为1734；6月为1570；7月为1173；8月为1260；而9月的新房源数量为1414。

今年2月是新上市房源数量最多的月份，其数量达到2295。

Jeffries说，根据Trade Me房产价格指数，去年奥克兰的房价仅上涨了2.5%， 奥克兰拉低了全国的平均房价。 “尽管奥克兰以外地区的平均要价上涨了7%，但奥克兰的表现正在拖累全国的平均要价，因为它占据全国待售房屋的35%。”

在过去一年，Hawke's Bay地区的平均房价上涨了20.4%，今年9月份的房源数量增长了20%；惠灵顿地区的平均房价则上涨了10%；而坎特伯雷地区房价仅略微上涨0.2%。

上一周，新西兰房地产研究所（REINZ）发布的报告显示，与去年同期相比，新西兰今年9月的房价中位数上涨了1.2%，至52.5万纽币。

从全国范围来看，除奥克兰地区以外，各地区房价中位数较去年同期上涨5.7%，奥克兰则与去年持平，保持在84.5万纽币。

与去年同期相比，今年9月只有两个地区的房价有所下降，分别是西海岸-West Coast (下跌15.6%，至$208,500纽币)，和坎特伯雷-Canterbury (下跌3.2%，至$426,000纽币)。加上前面提到的，奥克兰房价中位数与去年同期持平，全国只有这三个地区的房价没有上涨。

而房产销量方面，9月份全国出售的房产数量同比下降了26.2%（从7352个下降到5428个)，创下了6年来的新低。

与12个月前相比，全国待售的房产数量减少了2.6%（从22,311跌至21727），而奥克兰地区的待售房产数量同比增长了14%（从6,513增加至7,429）。不包含奥克兰地区，待售房源的数量下降了9.5%（从15798到14298），突出了奥克兰对全国整体房市的影响。

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