新西兰先驱报中文网 Hao报道 上周末，《经济学人》发布了最新一期全球房价数据。相比于美国、英国、加拿大和澳大利亚这些主要的英语系国家，新西兰房价在过去36年上涨近20倍，一直处在领先位置。

这一统计，是将1980年一季度的房价作为基数，指数值为100，统计全球各国家和地区的房价直到2016年三季度的走势。总体可见，虽然经历了1997年亚洲金融危机和2008年全球金融危机，房价仍然处于震荡上行的趋势。

数据显示，在进入新世纪之后，以及摆脱全球金融危机之后，新西兰房价两次起飞。到去年三季度，房价指数已经达到1770，是1980年100的近20倍。与此同时，澳大利亚的房价指数仅为1177，英国、加拿大和美国分别为1013、630和392。

房价与收入的比例，是反映房价可负担程度的重要指标。《经济学人》将长期平均比例水平定为100。

在2003年三季度之前，新西兰房价可负担指数一直在100以下，之后扶摇直上。虽然经过全球金融危机的震荡调整，但目前已经达到历史最高为的159.5。目前，澳大利亚、加拿大、英国和美国的这一指数分别是150.5、144.0、129.7和95.0。

《经济学人》分析认为，全球房价的复苏得益于外国资本的流入。该刊估计，从2014年秋天到现在，已经有1.3万亿美元的资本从中国流出，其中一部分就流向了各国的住宅市场。

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