新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 听说过房地产中介卖房有佣金回扣，听说过他们介绍买家买房还能收“介绍费的吗？今年，一名奥克兰房地产中介让小编大开了眼界...

在与其中一位买家“串通”准备买下一处奥克兰南区老人家（Denning先生）的房产时，这位名叫Nancy Dai的房地产中介（Manurewa Ray White分公司）不仅收取了这位买家一万纽币的“介绍费”，还向这名买家透露了卖家的心理价位，并告诉前者“卖家急于出售名下房产”。

如果事情进展顺利，这处房产的最终成交价就将会是41.5万纽币——而Ray White Manurewa分公司对Nancy拿一万纽币好处费的事一无所知。

在串通一气的过程中，买家甚至承诺，如果这次帮他拿下这处房产，以后这处房产再次出售时会让Dai继续代理。

不过，天不遂人愿，Denning先生家庭基金“Public Trust”在介入并阻止了这项交易，使Dai和买家的“小算盘”没能打成。

两个月后，这处房产以54万纽币成交，当然，并没有卖给原先那位买家。

事情发生的始末：

房地产中介纪律法庭获悉，那名老年屋主于2015年5月8日与Dai取得联系，希望后者帮忙代理他在Manurewa的房产。

Dai劝老人不要把房产交给自己的公司，Ray White Manurewa分公司代理，而是以“私售”的形式介绍他卖给私人，然后拿到老人心理价位42万纽币。

Dai随后真的联系了一位潜在的买家，化名为“Honey先生”，Dai告诉Honey，老人家很希望尽快转售房产，并且告诉Honey老人原本的心理价位。

随后，Honey先生手写了一张协议，允诺Dai会给她一万纽币“介绍费”（好处费），并且在将这处房产精装修后再次交给Dai代理出售。

随后，Honey和Denning准备签下一纸房产买卖合约，转让价格为41.5万纽币。

Public Trust在获悉这次交易后，迅速介入并拒绝在合约上签字。

Dai表示，自己最后并没有拿到那一万块钱“介绍费”。

法庭最后宣布，吊销Dai的房地产中介牌照半年，并以房地产经纪人法规给她记上一次大过。

一般来讲，如果涉及到有家庭基金的房产要出售转让，家庭基金一般会要求至少两名房地产中介提供上市推广方案、以及一份第三方估价报告才同意房产上市。

在违规行为曝光后，Dai主动上交了她的中介牌照，并在随后庭前对3项不当行为的指控供认不讳。

她在接受采访时告诉《先驱报》，过去两年对她来说就像“身处地狱”，她无意重返房地产中介这一行当。

“这工作很辛苦，你也得不到奖励。任何人都可以惩罚你，任何人都可以起诉你，”她说。

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来源 - 新西兰先驱报中文网