不开发了!又一华人开发商甩卖奥克兰土地,甚至主动要求写“贱卖”......
2019年7月17日 18:21房地产中介表示:业主急急忙忙地来到我们的办公室,紧紧地握住我的手,要我赶快把这块地卖掉。他们甚至建议写下诸如“贱卖”之类的字眼。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 7月16日,一名房产经纪人表示一位华人开发商正在退出奥克兰的项目,他放弃建造新房计划,紧急甩卖自己持有的地块。
位于Shortland St的James Law 房产中介表示,一位上海的开发商正在低价销售奥克兰CBD边缘的46 Upper Queen St的一处地块。
今天,又有一位开发商放弃了他在奥克兰西部Ranui的33套大规模新住宅建设计划,并且打算卖地。Law表示,销售正在以尽可能快的速度进行,开发商愿意接受低报价。
位于Ranui的Munroe Rd的地块,现正出售。图片/James Law Realty
他描述说,上海投资者正在从46 Upper Queen St项目中“绝望地退出”,他们放弃了在那里建造35套9层公寓的计划;而另一位业主要求他在西奥克兰的地块“减价出售,大拍卖”。
Law表示:“在46 Upper Queen St的卖家绝望的退出之后,另一家华人开发商也与我们接洽,并指示我们紧急出售这一项目。”他说,业主急急忙忙地来到我们的办公室,紧紧地握住我的手,要我赶快把这块地卖掉。他们甚至建议写下诸如“贱卖”之类的字样。
“他们似乎并不寻求高价卖掉,我相信他们真的很想快点卖出去,”Law在谈到这两位卖家时表示。
计划在46 Upper Queen St出售的地块。图片/James Law Realty
新西兰抵押贷款证券公司(NZ mortgage & Securities)的James Kellow表示,当初,他的公司向持有Ranui物业的Richard Lan Zhen提供了贷款。
但Kellow强调,这两起销售,情况完全不同。
“Richard的公司Sunyu Group的主要股东是一个新西兰本土开发商,Richard作为开发商,在新西兰有长期开发记录,住在Greenlane。他虽然出生在海外,但他更像是一名新西兰本土的开发商,”Kellow说。
NZMS(新西兰抵押贷款证券公司)表示,已经为Richard在Takapuna的一座联排别墅项目提供了2000万纽币的资金。这一项目已经很好的完成了预售,质量非常高;NZMS非常支持Sunyu,并希望为Richard在Ranui下一次的开发提供资金。NZMS将从Takapuna的销售中得到全额回报,Richard将把他的利润回笼到Ranui。由于土地更便宜,Munroe Rd的住房成本会更低,但质量仍然很好。
Kellow说,Ranui的房产广告是为了测试市场,但没有来自财务方面的压力。
Kellow还说:“如果Ranui真的被出售,NZMS将乐于为新东家提供资金,因为这个开发项目是对该地块的良好利用。”
相关阅读:
本文为新西兰先驱报中文网原创编译,欢迎转发分享;但严禁未经授权的非法使用(包括但不限于复制、摘编、洗稿、篡改等侵权行为)。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)
来源 - 新西兰先驱报中文网