奥克兰住房紧缺 连租房都要有一份好的简历了?
2017年1月18日 14:41奥克兰的大学开学在即,留学生们对奥克兰租赁物业的需求急剧上升。准租户或需花大量时间排队看房,并准备类似简介和推荐信的文件,才能成功租到房子。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 住房紧缺,租金上涨,然而找房子现在也像找工作一样,首先需要一份“漂亮的简历”才能增加申请成功率了?
奥克兰的大学开学在即,留学生们对奥克兰租赁物业的需求急剧上升。
与此同时,大量来到奥克兰的工人与新移民也在寻找住房租住,租赁市场将展开“激烈的竞争”。
面对紧缺的住房,准租户或需花大量时间排队看房,并准备类似简介和推荐信的文件,争取成功租到房子。
Goode Rentals的老板Darryl Goode表示,找到合适的租户比租金更为重要。
下个月,大约有40,000名奥克兰的大学生返校,数千名工人和新移民也将到达奥克兰工作,租房或将越来越难。这对于奥克兰已经扩张的租赁市场施加了巨大压力,Goode预计在2月和3月将达到顶峰,同时租金将上涨。
昨日(1月17日),约有70人去看了位于Epsom的一个四卧室学生公寓,每周租金795纽币。
Goode说,预计奥克兰的学生在市中心租赁一个房间的平均租金约为200纽币。许多人将不得不往市中心以外的地区寻找住房。
然而,对高端物业(每周租金超过1000纽币)的住房需求仍然很高。
Goode最贵的租赁物业——一个四卧室开放式住宅,拥有庭院和游泳池,目前每周租金2000纽币。
同时,位于St Mary's Bay的“豪宅”(有六间卧室,五间浴室),目前广告出租价格为每周3400纽币。
另外,位于Takapuna 的Clifton Rd豪华住房(四卧室海滨“度假村”)每周租金4000纽币。
Trade Me物业数据显示,12月份奥克兰每周平均租金为510纽币,而去年同期为495纽币。北岸的Pinehill是全市最贵的租赁区($855纽币),而Manukau是最便宜的地区($345纽币)。
发言人Nigel Jeffries称,目前在他们网站上有4003个奥克兰物业登租赁广告,其中1775个在奥克兰市中心。一般来说,1月份是业主和租户的繁忙时间,这个时间,大量的固定租约结束,新的大学生进入市场寻找他们的第一个出租房。与上月相比,本月在网站预约看房的人数激增130%。
奥克兰大学学生协会主席Will Matthews说,学生寻找住宿非常艰难,他们不得不与年轻的专业人员和家庭竞争。
租房小贴士:
- 推销自己:保持良好形象,不要让自己看起来是个懒惰邋遢的人。
- 做好准备:看房前下载并填写好申请表,带上前房东的推荐信给对方做参考。
- 资金充足:让中介知道你有能力立即支付订金。
- 带上父母:有些学生会与他们的父母一起看房,表明你有额外的支持,他们可以为你申请租房加分。
- 保持微笑:照片可以让你从众多的申请者中脱颖而出。
相关阅读:
来源 - 新西兰先驱报中文网