新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 继昨日爆出“西澳高端房产价格暴跌30%后”，围绕新西兰、尤其是奥克兰房价是否会步西澳后尘，经历“断崖式”下跌的讨论就一直没停止过。

一名房地产业内专家表示，房价暴跌有可能会发生在新西兰，但因为我们的经济并不是单一由房地产支撑起来的，因此发生机率并不大。

事实上，西澳人民目前过得也确实是“水深火热”。高端房产价格自2009年达到顶峰后时至今日暴跌30%，经济衰退除了使房价暴跌还造成大批国民失业下岗，在岗职员的现在的收入也只有原来的10%或20%，大大加大了他们偿还贷款时的压力。

新西兰房地产学会会长Ashley Church的意见代表了估价师和其他房地产专家：新西兰和西澳在一些方面有相似之处。

和新西兰相似的是，一段时间里经济繁荣刺激西澳人口激增，从而带动房价上涨。不过这种经济繁荣仅仅是由采矿业带来的，而促成新西兰经济繁荣的因素更多。

“如果你细心观察成因，你会发现新西兰经济繁荣是多重因素促成的。”

Church指出，除非移民风向大转或有大批人因为某种原因离开新西兰，否则奥克兰或新西兰很难重演西澳珀斯地区的“方式大崩盘”。

“再有就是初级产业、旅游业、教育业、金融和科技产业同时崩盘也应该会促成这一局面—但发生这样的事基本上没可能。”

Church表示，奥克兰和新西兰更应该参考的模版是悉尼和墨尔本，这两座城市经济繁荣也是多方面因素综合作用的结果，因此西澳房市崩盘并没有影响这两座城市半分。

那么，新西兰在历史上有过房市崩盘吗？

答案是有过。1973和1974年间当发生全球油价震荡和英国入欧时，新西兰全国就出现过房价下滑38%的情况。

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（责编：Voldemort）

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