新西兰先驱报中文网 Frank 编译 最新的OneRoof Property Report的数据显示，过去12个月奥克兰的物业价值几乎没有变化，奥克兰大部分地区的房价中位数都回到了2017年11月的水平。

今年奥克兰大部分的房价增长都发生在城市的边缘地区，例如Wellsford或Pukekohe，那里的房价更加的经济实惠，亦或者那里刚刚出现大量的新的基础设施或是好的学校。

奥克兰地区的房价中位数目前是821000纽币，与去年同期相比增长不到1%。

在截至11月1日的12个月中，奥克兰上涨最快的地区是Kumeu，房价中位数上涨了8.4%至163万纽币。

Epsom是城市中增长的唯一例外，房价中位数上涨了4.3%，但是该地区的房价比较极端，高端房产的价格徘徊在550万纽币左右，而公寓和联排别墅的价格可以低至50万纽币。

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson认为，由于建设了更多的交通和购物中心以及更多的土地供应，Kumeu的房价上涨了。

“这是多个事实给出的结论，当我们看到Westgate地区时，其中的大部分物业都已经售出，而Kumeu将会是下一个Westgate.”

“我认为整个16号高速沿线，即使是Helensville地区，都是未来发展的趋势。”

房价的增长也集中在奥克兰南区，如Māngere，Clover Park和Clendon Park，每个地区的增长率都在4.5%至3.6%之间。Clendon Park的房价中位数为55万纽币，是奥克兰最低的地区之一。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示：“去年值得关注的是这些地区的少数高价售出的房产，如在Clendon Park出现了94万纽币的销售记录，在Māngere出现了95万纽币的销售记录，在Māngere出现了100万纽币的销售记录和在Clover Park出现了135万纽币的销售记录 - 这表明这些地区的房价正在上升。”

“奥克兰市议会下辖开发机构Panuku已经将这些地区加入了其整体发展计划，将有更多的基础设施在这些地区建造，所以这些地区的房价只可能上升。”

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