【侨报网讯】2017年以来，租购并举成中国楼市热词，有人说，中国的租房时代就此来临了。真实情况如何呢？据网易房产数据中心发布的调查结果显示，即使城市青年有房比例不过半数，也仅有4成民众认为租房将成主流。调查还显示，70后平均在工作的第6.39年后购买一套房，80后为5.3年，而90后进度最快，为3.43年。

本次问卷通过网络发布，对全国各地近4000名网友进行调查，最终收回有效问卷3657份，其中男女比例约为5:3，覆盖各年龄层及主要城市的受访者。

“租房是主流”观点未得到普遍认同

调查结果显示，城市青年有房比例为39.8%，另外45.7%的青年则选择了租房。具体到不同年龄层，90后租房比例最高，为56.5%，80后和70后则分别为43.7%和30%。分城市来看，一线城市中广州房租最低、通勤时间最短、租房搬家次数最少、有房比例最高。

根据调查数据，48.4%的租房者租住普通住宅，占绝大多数，其次为城中村，达到30.3%，长租公寓和商用公寓的比例较低，分别为10.2%和4.8%。由于女性比男性更看重安全问题，租住住宅的情况更多，达到65.3%，只有17.3%的女性选择租住城中村，而男性的这一比例为33.5%。同时，独居女性的比例也低于男性，前者为15.3%，后者为29%。

76.0%的人认为，无论是短租或长租，租房都给他们带来强烈的漂泊感。房租压力大、不稳定、孩子落户上学难等问题，都是租房难以成为主流选择的痛点。88.2%的调查对象认为所在城市的房价非常高，但只有66.9%的人表示支持租购并举的政策。即使户口和教育等方面能落实租购同权，也仅有62.4%的调查对象认同“租房也挺好”，且有另外23.6%的人认为，即使租购同权，租房也绝对不是一个好的选择。同时，认为租房将成主流选择的人更少，仅有47.6%，不到一半；还有29.8%的人坚决不认可这样的判断。

租房青年平均搬家超4次，90后最怕碰到奇葩室友

关于购房年龄，70后平均在工作的第6.39年后购买一套房，80后为5.3年，而90后进度最快，为3.43年。

就整体来看，城市青年的每月房租支出平均为2240元，远超他们认为较能承受的月租金1770元。从70后到90后，他们都认为目前的房租或房贷造成巨大压力，住房问题一直都是件不那么容易的事情。尽管如此，啃老租房的比例极低，93.6%的青年房租来源均为个人收入。

租房青年搬家的平均次数为4.56，男性为4.69次，比女性的4.02次更高。76.0%的人认为，无论是短租或长租，租房都给他们带来强烈的漂泊感。

是什么影响了年轻人对租房的认同感呢？调查显示，暂时未有能力购买房产的这些青年，在选择“租房存在的系列问题”项目上，有三个选项排在前面，依次为“不稳定”（28.4%）、“房租太贵”（23.4%）、“ 落户及孩子上学问题”（22.3%）。其中，90后更为在意租房时“遇到奇葩室友”（9.79%）。

租金太贵，仅1成租房者选择长租公寓

近年来，长租公寓市场十分火热，但就调查数据看来，青年选择租住长租公寓的比例并不高，仅有10.2%。具体到年龄层来看，90后对长租公寓的接受度相对更高，13.6%的90后会选择租住长租公寓，超过80后（7.9%）和70后（12.8%）。

这或许和90后更倾向于一个人独居有关，调查数据显示，29.3%的90后选择一个人租房，超过80后和70后的比例。

66.4%的租房者表示，不选择长租公寓的首要原因在于租金过于高昂，一线城市长租公寓基本在3000元以上，对大多数租房者来说负担过重。此外，不少长租公寓打出情怀牌，以社区文化为卖点，11.9%的租房者认为，长租公寓的情怀超过其实用性。

而选择长租公寓的群体则表示，装修好、设备全是最大的优点（33.3%），管理规范、安全有保障也是一大竞争力（18.3%）。

政府官方租房平台受冷落，仅2.2%租房者使用

网络大数据时代，传统中介租房业务是否受到挑战？租购并举背景下，政府搭建的官方租房平台是否为主流选择？

数据显示，目前最受欢迎的租房方式为安居客、链家等中介的线上app平台（22.0%），其次为58、闲鱼等互联网服务平台（20.5%），然后才是中介线下门店（20.2%）。政府租房平台仍未发挥实际效用，仅有2.2%的租房者会通过这样的官方平台获取租房信息。

原文链接

注：凡新西兰先驱报中文网引用、摘录或转自其他媒体的作品，本网对其观点和真实性恕不负责。新西兰先驱报中文网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。若有任何问题请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：twinkle)

来源 - 纽约侨报网